Хорошо ли жить в коттеджном городке и сколько это стоит

Равнение на город  

Дома в коттеджных городках ужесегодня могут быть альтернативой квартирам в Киеве. «Ведь есть коттеджи,которые стоят столько же, сколько 3-комнатное жилье в столице», – говоритАлександр Донченко, директор департамента продаж компании Метрика.

«Главное, чтобы коттедж находилсяне далее чем в 25 км от Киева, – уточнил Владимир Степенко, директор помаркетингу компании SV Development.– Иначе он подойдет скорее для отдыха».

Судить об инфраструктурекоттеджных городков пока сложно. Ведь большинство из них еще строятся. Нообещанные блага должны ничуть не уступать городским. Кроме воды, газа иэлектричества, «коттеджникам» обещают прямые киевские телефонные номера, интернети ежедневный вывоз мусора.

Кошелек дает класс

Долгое время застройщикигородков классифицировали их на свое усмотрение. Поэтому чуть ли не все из нихназывались «элитными». Недавно Комитет по загородной недвижимости утвердилклассификацию, по которой городки делятся на пять классов: де люкс, премиум,бизнес, эконом-плюс и эконом.

К первым двум классам относится37% продаваемых домов. Коттеджи этой категории продаются по цене от $600 тыс.Как правило, они отличаются большими площадями жилья (от 450 кв.м) и земельныхучастков (от 25 соток).

К бизнес-классу эксперты относят27% городков. Цены в них стартуют с $350 тыс. за дом. Инфраструктура на том жеуровне, немного меньше лишь коттеджи (300-450 кв.м) и участки (до 30 соток).

Самые востребованные сегоднякоттеджи в городках эконом-класса. Их стоимость – $100-300 тыс. За эти деньгиможно купить дом площадью 100-300 кв.м и участок 10-30 соток. Главный ихнедостаток – городок может располагаться километрах в 50-ти от Киева.

Плюсы и минусы

Переезд из городской квартиры вкоттеджный городок имеет свои плюсы. Прежде всего, это хорошая экология.Близость к природе позволит дышать свежим воздухом, даже просто прогуливаясь пособственному двору.   

Второй плюс – за те же деньгиможно купить жилье большей площади. А за счет пристроек и модификаций его можнорасширить и сделать более удобным. Кроме того, вы сможете оформить по своемувкусу прилегающую территорию. Еще одним преимуществом будет земельный участок,который можно получить вместе с домом.

Но есть у загородного жилья исвои минусы. Во-первых, содержать коттедж дороже, чем квартиру. В среднем, эксплуатационныерасходы и коммунальные платежи вырастут на 30-50%.

В большинстве случаев вам понадобитсябольше времени, чтобы добираться на работу. Также увеличатся расходы натранспорт и бензин. А в некоторых направлениях проблемы создадут разбитыедороги и заторы на въезде в Киев. Кроме того, даже при развитой инфраструктуре,далеко не в каждом городке можно найти школу и больницу.

* городки площадью более 10 га иминимальной ценой до $1.500 за кв.м.

Копирайт – По данным SV Development

Автор: Галина Ширшик

Источник: 15минут