- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Сколько стоит бесплатная земля от государства
Как действовать
Если желаетебесплатно получить земельный участок, надо, в зависимости от местажительства, подать прошение в Киевскую, Севастопольскую или районнуюгосадминистрацию, либо в местный городской, поселковый, сельский совет.Там укажете целевое назначение и желаемый размер надела. К прошениюнадо приложить графические материалы, т.е. определить расположениеучастка на местности. Для этого придется нанять лицензированное лицоили фирму, что обойдется в 2—3 тыс. грн.
Орган власти в течение месяца обязан дать добро наразработку проекта землеустройства — опять же лицензиатами, а стоимостьих услуг — от 2 до 5 тыс. грн. Срок подготовки проекта нерегламентирован, уж как договоритесь с исполнителем. А «зарубить»проект власти могут, только если он противоречит законам или генплануразвития населенного пункта. Если с проектом порядок, спецкомиссияоргана власти в течение трех недель должна дать позитивный вывод. И,наконец, две недели отведено властям на принятие решения опредоставлении вам в собственность данного участка. В идеале потратитевсего-то 3-4 месяца и 4-8 тыс. грн. на обзаведение куском земли.
Новый закон требует бесплатно выделять землю помаксимальным нормам, указанным в ст. 121 Земельного кодекса, если приэтом оформляется в собственность расположенный на участке жилой дом. Впрочих случаях могут дать и меньше. Так сколько «грунтов» по максимумуможно отхватить?
Для ведения личного крестьянского хозяйства — 2 гектара.
Для ведения садоводства — 12 соток.
Под строительство и обслуживание жилого дома,хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах — 25соток, в поселках — 15, в городах — 10.
Для индивидуального дачного строительства — 10 соток.
Под индивидуальный гараж — 1 сотка.
Для ведения фермерского хозяйства — в размере части(пая), определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных натерритории земель местного совета.
Мы спросили у экспертов, сможет ли новый законкардинально упростить получение гражданами земли. Ведь уже имеемпечальный прецедент пробуксовки правительственной программы бесплатнойвыдачи госактов о праве собственности на давно обжитые земельныеучастки: из 6,5 млн. претендентов легализовать их смогли пока всеголишь около 250 тысяч. Процесс идет крайне медленно, сам Кабмин признал,что в половине регионов действия «земельных» чиновников — ниже критики.
«Этот закон — очередной дешевый популизм, который несработает, — считает директор по маркетингу консалтинговой компании SVDevelopment Владимир Степенко. — Действительно, намерения по упрощениюсхемы получения земли в законе есть, но они вряд ли будут реализованы.Перечень свободных участков вам не дадут ни в местных советах, ни вгосадминистрациях. Ищите сами, нанимайте фирмы, которые вам подготовятграфическую документацию, а в итоге окажется, что на данной территориисвободной земли якобы нет. Сориентироваться по наличию пустующей земли,согласно генплану развития населенного пункта, тоже вряд ли получится:обычно ознакомиться с этим документом сторонним гражданам не позволяют.Можете сколько угодно писать заявлений, прошений, но: все по-прежнемурешают связи и взятки, которые у нас никто не отменял. Взятки за«бесплатное» выделение участка могут составлять от 10 до 70% егорыночной стоимости. Речь идет о наделах, расположенных в 10—30-км зонеот Киева и крупнейших областных центров, здесь «благодарность»чиновникам может составлять от $2 до $30 тыс., в зависимости отблизости надела к городу и наличия коммуникаций».
«Никакой закон не может заставить депутатов местныхсоветов собраться на внеочередную сессию и проголосовать за выделениеземли всем желающим, — говорит президент Земельного союза УкраиныАндрей Кошиль. — Номинально закон выбивает почву под взяточниками, но яочень сомневаюсь, что это реально возможно. И чиновники, и депутатыместных советов найдут тысячу причин, чтобы не раздавать землюбесплатно. Да, закон регламентирует, что отказ нужно мотивировать, аесли претендент на участок не согласен, что его заявление неудовлетворили, спор решается в суде. Но, как вы думаете, у кого большешансов выиграть суд: у человека с улицы или у власть предержащих?»Думается, вопрос риторический. Значит, бесплатную землю смогут получитьтолько немногие, и отнюдь не самую лучшую.
Автор: Михаил Романцов
Источник:
