Сколько надо копить, чтобы купить квартиру

Расчеты были сделаны, исходя из средней цены недвижимости и среднего годового дохода семьи.

Итак, первую пятерку возглавило Королевство Марокко. Копить на жилье жителям этой страны придется аж 67,5 лет, учитывая, что средняя стоимость жилья достигает 144,8 тысячи евро при среднем годовом доходе семьи в 2,145 тысячи евро. А замкнула «несчастливую» пятерку Россия. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 года, чтобы приобрести дом или квартиру.

Во второй пятерке, то есть среди стран, жителям которых легче всего скопить на жилье, лидирует США. Средняя семья при среднем годовом доходе в 35 384 евро может приобрести жилье стоимостью 95 536 евро за 2 года 7 месяцев. Последней в пятерке оказалась Бельгия, где для покупки жилья потребуется 4, 3 года.

Украина не вошла в этот рейтинг. Но «БЛИК» решил рассчитать, сколько теоретически потребуется времени, чтобы среднестатистическая украинская семья смогла собрать на жилье. По последним данным Госкомстата, официальный средний доход украинца по стране не превышает 1560 гривен в месяц. Берем последнюю сумму и умножаем ее на два из расчета, что в семье оба родителя работают. Получается 3120 грн. в месяц. Годовой доход – 37 440 грн. или около 3400 евро.

Сложив разницу между стоимость жилья в регионах и столице, среднюю стоимость квартиры мы определили в 45 000 евро. За них можно купить, к примеру, хорошую новую двухкомнатную квартиру в Запорожье и «хрущевку» в Киеве. Чтобы это случилось, по нашим подсчетам, среднестатистической украинской семье понадобится 13,2 года.

Что будет в 2011 году

Покупатели потеряли интерес к комфорту, а критерий выбора остался только один – дешевизна квадратных метров.

Последняя покупательская активность наблюдалась в октябре-ноябре. Тогда на рынке недвижимости ушли самые дешевые объекты, которые продавались в течение года. Продавцы уступали в торгах. «В январе-феврале вообще будет полная тишина. Некоторая активность появится весной, а своего пика достигнет к маю», – рассказала «БЛИКу» Алла Лебединец,  директор риелторской компании. По ее словам, в отличие от прошлых лет, цены на «вторичку» и «первичку» практически уравнялись.

Александр Рубанов, глава Союза специалистов по недвижимости Украины:

– Цены на жилье снижаются и будут снижаться на 1,5 – 2 процента в месяц. Получается, что весной стоимость квартир снизится на 5–7 процентов. Это в среднем. Где-то упадут на 4 процента, а где-то – на 10.

Подчеркну, что старое жилье подешевеет заметнее, чем новое и качественное. Через три-четыре месяца цены могут выйти на уровень весны 2009 года. Это означает, что можно будет найти квартиру-гостинку за 30 тысяч долларов (сегодня – 40 тысяч – Ред.). Серьезных изменений – скачка цен – вряд ли стоит ожидать в ближайшие, как минимум, полтора-два года. Все зависит от ипотеки. Рынку нужен толчок. Таковым может служить разумное ипотечное кредитование, которого сейчас нет.

Авторы: Игорь Чемерис, Валерия Чепурко

Источник: Блик