Земельний податок в Україні: кому нарахують

Українцям, які володіють земельними ділянками або мають право постійного користування землею, варто перевірити інформацію про нарахування земельного податку. Податкова служба формує для фізичних осіб податкові повідомлення-рішення, а ознайомитися з ними можна не лише в паперовому вигляді, а й в Електронному кабінеті ДПС.

Водночас саме володіння будинком чи квартирою не означає автоматичного нарахування земельного податку. Цей платіж пов'язаний із правами на конкретну земельну ділянку.

Кому нараховують земельний податок

Платниками земельного податку можуть бути фізичні особи, які мають у власності земельні ділянки, земельні частки (паї) або користуються землею на праві постійного користування.

Розмір податку визначається на підставі даних про конкретну земельну ділянку. На суму впливають площа, нормативна грошова оцінка землі, ставка, встановлена відповідною територіальною громадою, а також наявність податкових пільг.

Земельний податок не варто плутати з податком на нерухоме майно. Це різні платежі: податок на нерухомість стосується відповідного об'єкта, а земельний податок розраховується щодо земельної ділянки.

Де перевірити податкове повідомлення

Контролюючий орган розраховує земельний податок для фізичних осіб та надсилає податкове повідомлення-рішення із зазначенням суми до сплати.

Якщо паперове повідомлення не надійшло, інформацію можна перевірити в Електронному кабінеті ДПС. Там доступний реєстр податкових повідомлень-рішень, а також дані про стан розрахунків із бюджетом.

Щоб перевірити нарахування або заборгованість, потрібно відкрити сервіс «Стан розрахунків з бюджетом».

Що перевірити у податковому повідомленні

Перед сплатою земельного податку варто уважно перевірити дані, на підставі яких було сформовано нарахування.

У податковому повідомленні слід звернути увагу на:

• кадастровий номер та адресу земельної ділянки;
• площу землі;
• період, за який нараховано податок;
• ставку податку;
• нормативну грошову оцінку, якщо вона зазначена;
• загальну суму до сплати;
• наявність податкової пільги.

Якщо інформація не відповідає документам на земельну ділянку, не варто сплачувати суму без попередньої перевірки. У такому разі необхідно звернутися до податкового органу та надати документи, які підтверджують право власності або користування землею.

Коли потрібно сплатити земельний податок

Для фізичних осіб граничний строк сплати становить 60 днів із дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Таким чином, відлік строку прив'язаний саме до дати вручення ППР, а не автоматично до дати його формування чи відправлення.

Додатково перевірити нарахування, сплачені суми та можливу заборгованість можна в Електронному кабінеті ДПС.

Що робити, якщо податок нарахували неправильно

Якщо в повідомленні вказано неправильну площу ділянки, кадастровий номер, період нарахування або інші дані, власник може звернутися до податкового органу для проведення звірки.

Для цього необхідно надати документи на земельну ділянку. Після перевірки ДПС може уточнити інформацію, зокрема щодо площі, кадастрового номера, періоду нарахування або права на пільгу.

Водночас певний статус власника сам по собі не означає автоматичного звільнення від земельного податку. Застосування пільги залежить від конкретних обставин, характеристик земельної ділянки та чинних норм.

Тому власникам землі варто регулярно перевіряти Електронний кабінет ДПС, особливо якщо вони очікують отримання податкового повідомлення-рішення.