Компенсація за зруйноване житло: як співвласники можуть використати сертифікати

Власники зруйнованого житла у спільній власності все частіше цікавляться правилами використання сертифікатів на компенсацію.

Кожному співвласнику після призначення виплати надається індивідуальний сертифікат. Він закріплений за конкретною особою і може використовуватися як самостійно, так і у поєднанні з іншими власниками, зазначають фахівці порталу «Юридичний порадник для ВПО».

Якщо співвласники вирішують об’єднати кошти для придбання нового житла, звертатися до нотаріуса повинні всі власники сертифікатів. Об’єднання можливе не лише між власниками одного зруйнованого об’єкта, а й між власниками різних будинків. Для проведення процедури виписка з місця проживання не потрібна.

На практиці виникають складнощі:

• Сертифікат можна зарезервувати лише на 30 днів, і іноді один з власників встигає зробити це, а інший — ні.

• Пільгові категорії громадян отримують доступ до коштів швидше, що зсуває терміни оформлення документів.

• Для використання сертифіката на купівлю нового житла потрібно юридично відмовитися від права власності на старий об’єкт. Це вимагає спільної заяви або одночасних заяв усіх співвласників. Якщо хтось не готовий на цей крок, процес компенсації для інших може затягнутися.