Податки на нерухомість: хто і скільки має заплатити

Державна податкова служба України повідомляє, що мільйони українців мають сплатити податки на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Станом на 1 липня сформовано понад 3,2 млн податкових повідомлень-рішень на суму 6,6 млрд гривень.

Читайте також: Уряд України готує великий пакет збільшення податків: деталі

Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи, включаючи нерезидентів, які володіють житловою та нежитловою нерухомістю.

Для фізичних осіб податок на житлову нерухомість розраховується за площу, що перевищує такі розміри:

• для квартир – 60 кв. метрів,
• для житлових будинків – 120 кв. метрів,
• для об'єктів різних типів житлової нерухомості, включаючи їх частки – 180 кв. метрів.

Читайте також: Відключення світла в Україні: які прилади у квартирі краще не використовувати

Базою оподаткування є загальна площа об'єкта нерухомості, включаючи його частки. Ставки податку встановлюються за рішенням місцевих рад залежно від місця розташування та типу нерухомості та не перевищують 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. 2023 року мінімальна заробітна плата становила 6700 гривень, тому максимальна ставка податку за квадратний метр не може перевищувати 100,5 гривень (6700*1,5%).

Приклад розрахунку податку квартири загальною площею 65 кв. метрів:

• Зменшуємо загальну площу квартири на 60 кв. метрів (нормативне значення для квартир).
• Майдан (5 кв. метрів), що залишився, множимо на ставку податку (100,5 гривень за кв. метр).

Розрахунок суми податку: (65−60)×100,5=502,5 гривень(65 - 60) \times 100,5 = 502,5 \text{ гривень}(65−60)×100,5=502,5 гривень

Фізичні особи повинні сплатити податкове зобов'язання протягом 60 днів із дати вручення податкового повідомлення-рішення.

Раніше ми писали, що НБУ планує приєднання України до Єдиної зони платежів  у євро.