Кредиты на вторичное жилье дешевеют

13 сентября 2011, 09:23

При этом требования к суммам авансов продолжают постепенно снижаться. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с немногочисленных кредитных новостей прошедшей недели.

На минувшей неделе Национальный Банк предоставил разъяснения, согласно которым заемщик не обязан заключать с банком договор текущего счета при получении кредита, поскольку банкам, в соответствии с законом «О банках и банковской деятельности», запрещено требовать от клиента приобретения любых товаров или услуг от банка или от родственного или связанного лица банка как обязательного условия предоставления банковских услуг.

Кроме того, на прошедшей неделе в парламенте был зарегистрирован законопроект, предлагающий новый механизм для накопления физлицами средств на покупку жилья или инвестирования в строительство при помощи банков. Таким инструментом по задумке авторов проекта должны стать фонды банковского управления. Участниками таких фондов должны стать компании-работодатели, которым будет позволено открывать корпоративные счета, выгодополучателями по которым станут сотрудники или их несовершеннолетние дети.

Непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли небольшие изменения. Сегмент кредитования жилья на вторичном рынке пополнился одним игроком из числа 50-ти лидеров по активам – на рынок в этом сегменте вышел Первый Украинский Международный Банк. Также снова несколько банков снизили требования к первоначальному взносу: с 50% до 30% уменьшил требования к авансу Банк Кредит Днепр, с 40% до 30% - Укрсоцбанк, украинская дочка Сбербанка России, и Эрсте Банк.

Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то в сегменте кредитования «вторички» они продолжают снижаться. При этом меньше всего – на четверть процентного пункта – снизились средние ставки по кредитам на 10 лет, до уровня 17,91% реальных годовых. На 0,33-0,38 процентного пункта «подешевели» ипотечные кредиты на 1 год, 5 и 15 лет. При этом кредиты на год остаются самыми «дорогими» по показателю средней реальной ставки, которая составляет 19,43% годовых. Самой низкой остается средняя ставка по 20-тилетним кредитам – 17,02% реальных годовых. При этом снижение здесь также больше, чем по другим срокам кредитования – на 0,48 процентного пункта.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Срок кредита	Средняя реальная ставка на 12.09.2011, годовых	Изменения за месяц, процентные пункты	Количество учреждений, кредитующих на такой срок
20 лет	17,02%	↓0,48	15
15 лет	17,10%	↓0,35	25
10 лет	17,91%	↓0,26	31
5 лет	18,24%	↓0,38	31
1 год	19,43%	↓0,33	30

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

В сегменте кредитования покупки нового жилья средние реальные ставки за прошедший месяц немного выросли, причем по всем срокам кредитов. При этом по меньшим срокам кредитования – 5 и 10 лет – средние реальные ставки увеличились всего на 0,05 процентного пункта. А по кредитам на 15 и 20 лет средние ставки выросли более заметно: на 0,46 и 0,7 процентного пункта соответственно.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
Срок кредита	Средняя реальная ставка на 12.09.2011, годовых	Изменения за месяц, процентные пункты	Количество учреждений, кредитующих на такой срок
30 лет	15,04%	0	1
25 лет	15,05%	0	1
20 лет	16,40%	↑0,70	8
15 лет	16,26%	↑0,46	17
10 лет	16,96%	↑0,05	20
5 лет	17,14%	↑0,05	20

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

ИПОТЕКА

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 30-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	ВТБ Банк	18,57%	18,60%
	Укргазбанк	15,37%	15,40%
	БМ Банк	16,09%	16,14%
25%	Ощадбанк	17,07%	17,10%
25%	ВТБ Банк	18,07%	18,10%
30%	Пиреус Банк	15,45%*	15,50%*
	ВТБ Банк	18,07%	18,10%
	Фольксбанк		16,50%
	Universal Bank	15,45%*	15,50%*
	Укрсоцбанк		16,00%*
	Сбербанк России (Украина)	17,16%*	17,19%*
	Первый Украинский Международный Банк	15,93%*	15,94%*
	Эрсте Банк	15,85%*	15,90%*
35%	ВТБ Банк	17,57%	17,60%
40%	Unicredit Bank	15,19%*	15,22%*
	Райффайзен Банк Аваль	16,07%
	Сбербанк России (Украина)	16,66%*	16,69%*
	Сбербанк России (Украина)	19,06%	19,09%
	ВТБ Банк	17,07%	17,10%
	Credit Agricole (ИНДЭКС-БАНК)	19,66%*	19,75%*
45%	ВТБ Банк	17,07%	17,10%
50%	Пиреус Банк	15,45%*	15,50%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	19,16%*	19,25%*
	Сбербанк России (Украина)	16,16%*	16,19%*
	Сбербанк России (Украина)	18,56%	18,59%
	Universal Bank	15,45%*	15,50%*
60%	Сбербанк России (Украина)	18,06%	18,09%
60%	Сбербанк России (Украина)	16,16%*	16,19%*
70%	Индустриалбанк		22,10%
80%	Индустриалбанк		21,10%
* плавающая ставка

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 15 лет:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	Укргазбанк	15,40%	15,43%
	БМ Банк	16,14%	16,19%
	ВТБ Банк	18,59%	18,63%
25%	Ощадбанк	17,10%	17,13%
	ВТБ Банк	18,09%	18,13%
	Хрещатик	18,10%	18,13%
30%	Правэкс-Банк	16,00%	16,00%
	МАРФИН БАНК		16,12%
	Укрсоцбанк		16,03%*
	Фольксбанк		16,50%
	Пиреус Банк	15,50%*	15,55%*
	Кредобанк	16,91%*	16,97%*
	Кредобанк	17,63%	17,69%
	УкрСиббанк	17,00%	17,03%
	ВТБ Банк	18,09%	18,13%
	Universal Bank	15,50%*	15,55%*
	Мегабанк	18,69%	18,77%
	Эрсте Банк	15,65%*	15,70%*
	Первый Украинский Международный Банк	15,94%*	15,95%*
	Сбербанк России (Украина)	17,19%*	17,22%*
	Киев	18,59%	18,63%
35%	ВТБ Банк	17,59%	17,63%
35%	Укрэксимбанк		18,16%
40%	Фольксбанк		15,50%
	Unicredit Bank	15,22%*	15,25%*
	Райффайзен Банк Аваль	16,10%
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	19,73%*	19,83%*
	ВТБ Банк	17,10%	17,13%
	Укрэксимбанк		17,91%
	Сбербанк России (Украина)	16,67%*	16,72%*
	Сбербанк России (Украина)	19,08%	19,12%
45%	ВТБ Банк	17,10%	17,13%
50%	ОТП Банк	16,09%*	16,37%*
	Пиреус Банк	15,50%*	15,55%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	19,23%*	19,33%*
	Universal Bank	15,50%*	15,55%*
	Сбербанк России (Украина)	16,19%*	16,22%*
	Сбербанк России (Украина)	18,59%	18,62%
	Форум	18,04%	18,15%
60%	Сбербанк России (Украина)	16,19%*	16,22%*
	Сбербанк России (Украина)	18,09%	18,12%
	Укрэксимбанк		17,66%
70%	Индустриалбанк		22,13%
80%	Индустриалбанк		21,13%
* плавающая ставка

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 10 лет:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	Укргазбанк	15,36%	15,40%
	Укргазбанк	15,46%	15,50%
	БМ Банк	16,23%	16,29%
	ВТБ Банк	18,65%	18,70%
25%	Ощадбанк	17,16%	17,20%
	ВТБ Банк	18,15%	18,20%
	Хрещатик	18,16%	18,20%
30%	Правэкс-Банк	16,00%	16,00%
	Марфин Банк		16,19%
	Укрсоцбанк		16,10%*
	Фольксбанк		16,50%
	Пиреус Банк	16,59%*	15,65%*
	ОТП Банк	17,15%*	17,44%*
	Кредобанк	16,71%*	16,77%*
		17,01%*	17,07%*
		17,72%	17,79%
	УкрСиббанк	17,06%	17,10%
	ВТБ Банк	18,15%	18,20%
	Universal Bank	15,59%*	15,65%*
	Киевская Русь		18,60%
	Киев	18,65%	18,70%
	Киев	19,15%	19,20%
	Мегабанк	18,81%	18,90%
	БТА Банк	21,80%	21,90%
	Эрсте Банк	15,49%*	15,55%*
		15,74%*	15,80%*
		16,73%	16,79%
	Украинский Профессиональный Банк		22%
	Первый Украинский Международный Банк	15,96%*	15,98%*
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР		21,30%
	Сбербанк России (Украина)	17,24%*	17,28%*
35%	ВТБ Банк	17,65%	17,70%
35%	Укрэксимбанк		18,24%
40%	Фольксбанк		15,50%
	Unicredit Bank	15,28%*	15,32%*
	Райффайзен Банк Аваль	16,16%
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	19,88%*	20,00%*
	ВТБ Банк	17,16%	17,20%
	Киевская Русь		17,60%
	Укрэксимбанк		17,99%
	Сбербанк России (Украина)	16,74%*	16,78%*
	Сбербанк России (Украина)	19,14%	19,18%
	Кредитпромбанк	23,26%	23,35%
	Финансы и Кредит		24,20%
45%	ВТБ Банк	17,16%	17,20%
50%	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	19,38%*	19,50%*
	Пиреус Банк	15,59%*	15,65%*
	ОТП Банк	16,15%*	16,44%*
	Киевская Русь		16,60%
	Сбербанк России (Украина)	16,24%*	16,28%*
	Сбербанк России (Украина)	18,64%	18,68%
	Форум	18,22%	18,35%
	Индустриалбанк		22,20%
	Universal Bank	15,59%*	15,65%*
	Кредитпромбанк	22,76%	22,85%
60%	Сбербанк России (Украина)	16,24%*	16,28%*
	Сбербанк России (Украина)	18,14%	18,18%
	Укрэксимбанк		17,74%
	Индустриалбанк		21,70%
	Кредитпромбанк	22,26%	22,35%
70%	Индустриалбанк		21,20%; 22,20%
80%	Индустриалбанк		20,20%; 21,20%
* плавающая ставка

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 5 лет:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	Укргазбанк	15,35%	15,39%
	БМ Банк	16,51%	16,58%
	ВТБ Банк	18,84%	18,89%
25%	Ощадбанк	17,35%	17,39%
	ВТБ Банк	18,34%	18,39%
	Хрещатик	17,67%	17,70%
	Хрещатик	18,34%	18,39%
30%	Правэкс-Банк	15,50%	15,50%
	УкрСиббанк	16,25%	16,29%
	Марфин Банк		16,38%
	Укрсоцбанк		16,29%*
	Фольксбанк		16,50%
	Пиреус Банк	15,88%*	15,94%*
	Кредобанк	15,82%*	15,86%*
	Кредобанк	17,34%	17,38%
	ОТП Банк	17,33%*	17,63%*
	ВТБ Банк	18,34%	18,39%
	Киев	18,34%	18,39%
	Universal Bank	15,88%*	15,94%*
	Киевская Русь		18,79%; 19,18%
	Украинский Профессиональный Банк		22,00%
	Мегабанк	19,19%	19,29%
	БТА Банк	22,17%	22,29%
	Банк Кредит Днепр		21,59%
	Эрсте Банк	15,52%*	15,59%*
		15,77%*	15,84%*
		17,01%	17,08%
	Первый Украинский Международный Банк	16,04%*	16,06%*
	Сбербанк России (Украина)	17,41%*	17,45%*
35%	ВТБ Банк	17,84%	17,89%
35%	Укрэксимбанк		18,47%
40%	Фольксбанк		15,50%
	Unicredit Bank	15,47%*	15,51%*
	Райффайзен Банк Аваль	16,35%
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	20,35%*	20,48%*
	ВТБ Банк	17,34%	17,39%
	Киевская Русь		17,79%; 18,18%
	Сбербанк России (Украина)	16,91%*	16,95%*
	Сбербанк России (Украина)	19,31%	19,35%
	Укрэксимбанк		18,22%
	Кредитпромбанк	21,59%	21,69%
	Кредитпромбанк	23,58%	23,69%
	Финансы и Кредит		24,39%
45%	ВТБ Банк	17,34%	17,39%
50%	Пиреус Банк	15,88%*	15,94%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	19,85%*	19,98%*
	Киевская Русь		16,79%; 17,18%
	Сбербанк России (Украина)	16,41%*	16,45%*
	Сбербанк России (Украина)	18,81%	18,85%
	Форум	18,78%	18,93%
	Кредитпромбанк	21,09%	21,19%
	Кредитпромбанк	23,08%	23,19%
	Индустриалбанк		21,39%
	Индустриалбанк		22,39%
	ОТП Банк	16,34%*	16,63%*
	Universal Bank	15,88%*	15,94%*
60%	Сбербанк России (Украина)	16,41%*	16,45%*
	Сбербанк России (Украина)	18,31%	18,35%
	Укрэксимбанк		17,97%
	Кредитпромбанк	20,59%	20,69%
	Кредитпромбанк	22,59%	22,69%
	Индустриалбанк		20,89%; 21,89%
70%	Индустриалбанк		20,39%; 21,39%
80%	Индустриалбанк		19,39%; 20,39%
* плавающая ставка

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 1 год:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	Укргазбанк	15,41%	15,45%
	Укргазбанк	16,81%	16,85%
	БМ Банк	18,68%	18,74%
	ВТБ Банк	20,28%	20,33%
25%	Ощадбанк	18,80%	18,85%
	ВТБ Банк	19,78%	19,83%
	Хрещатик	18,40%	18,42%
	Хрещатик	19,80%	19,85%
30%	Правэкс-Банк	15,00%	15,00%
	Фольксбанк		16,50%
	УкрСиббанк	17,70%	17,75%
	Марфин Банк		17,82%
	Укрсоцбанк		17,83%
	Кредобанк	16,18%*	16,22%*
		17,27%	17,32%
		18,79%	18,84%
	ОТП Банк	18,77%*	19,07%*
	Пиреус Банк	17,21%**	17,27%**
	Пиреус Банк	19,20%*	19,27%*
	ВТБ Банк	19,78%	19,83%
	Киев	19,80%	19,85%
	Киевская Русь		19,85%
	БТА Банк	21,10%*	21,19%*
	БТА Банк	25,08%	25,19%
	Мегабанк	22,09%	22,19%
	Украинский Профессиональный Банк		22,00%
	Первый Украинский Международный Банк	16,62%*	16,64%*
	Сбербанк России (Украина)	18,72%*	18,76%*
	Банк Кредит Днепр		23,77%
	Universal Bank	17,66%*	17,72%*
	Эрсте Банк	17,69%*	17,75%*
	Эрсте Банк	19,17%	19,24%
35%	ВТБ Банк	19,28%	19,33%
35%	Укрэксимбанк		20,22%
40%	Фольксбанк		15,50%
	Unicredit Bank	16,93%*	16,97%*
	ВТБ Банк	18,78%	18,83%
	Киевская Русь		18,85%
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	23,98%*	24,12%*
	Сбербанк России (Украина)	18,22%*	18,26%*
	Сбербанк России (Украина)	20,62%	20,66%
	Укрэксимбанк		19,97%
	Кредитпромбанк	21,64%	21,73%
	Кредитпромбанк	22,14%	22,23%
	Финансы и Кредит		25,85%
45%	ВТБ Банк	18,78%	18,83%
50%	Киевская Русь		17,85%
	Пиреус Банк	14,72%***	14,77%***
		17,71%**	17,77%**
		18,70%*	18,77%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	23,49%*	23,62%*
	Сбербанк России (Украина)	17,72%*	17,76%*
	Сбербанк России (Украина)	20,12%	20,16%
	Кредитпромбанк	21,15%	21,23%
	Кредитпромбанк	21,64%	21,73%
	Форум	23,14%	23,29%
	Universal Bank	16,66%	16,72%
	Universal Bank	17,66%	17,72%
	Индустриалбанк		21,85%; 22,35%
	ОТП Банк	17,77%*	18,07%*
60%	Сбербанк России (Украина)	17,72%*	17,76%*
	Сбербанк России (Украина)	19,62%	19,66%
	Укрэксимбанк		19,72%
	Кредитпромбанк	20,65%	20,73%
	Кредитпромбанк	21,15%	21,23%
	Индустриалбанк		21,35%; 21,85%
70%	Индустриалбанк		20,85%; 21,35%
80%	Индустриалбанк		19,85%; 20,35%
* плавающая ставка
** Бориспольский район, с. Вишенки, плавающая ставка
*** Green Hills, Киевская область, Киево-святошинский район (плавающая с 3-го года)

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Кроме того, кредит на «вторичку» с авансом 10% можно получить в Ощадбанке при условии предоставления в залог дополнительного недвижимого имущества.

Банк	Аванс	Срок	Реальная ставка, годовых
Банк	Аванс	Срок	аннуитет	класс.схема
Ощадбанк	10%	1 год	18,80%	18,85%
		5 лет	17,35%	17,39%
		10 лет	17,16%	17,20%
		15 лет	17,10%	17,13%
		20 лет	17,07%	17,10%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Кроме этого, два учреждения предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения с авансом 25% на сроки до 30 лет:

Банк	Аванс	Срок	Реальная ставка, годовых
Банк	Аванс	Срок	аннутиет	класс.схема
Кредитпромбанк	25%	5 лет	15,59%	15,53%
		10 лет	15,30%	15,24%
		15 лет	15,20%	15,15%
		20 лет	15,15%	15,10%
		25 лет	15,12%	15,08%
		30 лет	15,10%	15,06%
Хрещатик	25%	5 лет	14,68%	14,70%
		10 лет	14,58%	14,60%
		15 лет	14,55%	14,57%
		20 лет	14,54%	14,55%
		25 лет	14,53%	14,54%
		30 лет	14,52%	14,53%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:

Срок	Банк	Аванс	Реальная ставка, % годовых
Срок	Банк	Аванс	аннуитет	класс.схема
30 лет	Энергобанк	50%	14,54%	14,57%
30 лет	Энергобанк	25%	15,04%	15,07%
25 лет	Энергобанк	50%	14,55%	14,58%
25 лет	Энергобанк	25%	15,05%	15,08%
20 лет	Всеукраинский Банк Развития	30%	18,00%
	Энергобанк	50%	14,57%	14,60%
	Энергобанк	25%	15,07%	15,10%
	Астра Банк	35%	17,00%
15 лет	Всеукраинский Банк Развития	30%	18,00%
	Энергобанк	50%	14,60%	14,63%
	Энергобанк	25%	15,10%	15,13%
	Астра Банк	35%	17,04%
	Юнекс	40%	20,14%	20,20%
10 лет	Энергобанк	50%	14,66%	14,70%
	Энергобанк	25%	15,16%	15,20%
	Астра Банк	35%	17,14%
	Всеукраинский Банк Развития	30%	18,00%
	Юнекс	40%	20,23%	20,30%
5 лет	Энергобанк	50%	14,85%	14,89%
		25%	15,35%	15,39%
		30%	20,32%	20,37%
	Астра Банк	35%	17,42%
	Всеукраинский Банк Развития	30%	18,00%
	Юнекс	40%	20,51%	20,59%
	Укринбанк	30%	23,17%	23,20%
1 год	Всеукраинский Банк Развития	30%	18,00%
	Астра Банк	35%	19,60%
	Энергобанк	30%	21,70%	21,75%
	Юнекс	40%	22,69%	22,77%
	Укринбанк	30%	23,89%	23,92%
* У Банка Кипра аванс 30% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Кроме того, ряд меньших учреждений также предлагает кредиты по программе рефинансирования ГИУ сроками до 30 лет:

Банк	Срок	Аванс	Реальные ставки, годовых
Банк	Срок	Аванс	аннуитет	класс.схема
Терра Банк	5 лет	25%	15,41%	15,57%
	10 лет		14,65%	14,79%
	15 лет		14,40%	14,53%
	20 лет		14,28%	14,40%
	25 лет		14,21%	14,32%
	30 лет		14,17%	14,27%
Укргазпромбанк	5 лет	25%	16,30%	16,46%
	10 лет		15,79%	15,97%
	15 лет		15,60%	15,81%
	20 лет		15,51%	15,73%
	25 лет		15,45%	15,68%
	30 лет		15,41%	15,65%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Первичный рынок жилья

Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют четырнадцать банков из числа 50 лидеров по активам.

Объект	Банк	Срок, лет	Аванс	Реальная ставка, годовых
Без локализации объекта	Кредобанк	1, 5, 10, 15	30%	18,33% - 19,84%
	Сбербанк России (Украина)	1, 5, 10, 15, 20	30%, 40%, 50%, 60%	16,16% - 18,76%*
	Сбербанк России (Украина)	1, 5, 10, 15, 20	30%, 40%, 50%, 60%	18,06% - 23,82%
	Хрещатик	1, 5, 10, 15	35%	17,67% - 19,85%
	Украинский Профессиональный Банк	1, 5, 10	40%	22%
Объекты компании «Житло Инвест»	Ощадбанк	1, 5, 10, 15, 20	30%	17,57% - 19,35%
г.Буча, ул. Центральная, 33-В	Таврика	5, 10, 15, 20, 25, 30	30%	15,04% - 15,35%
г.Ирпень, ул. Ломоносова, 24, коттеджный городок «Ясни зори»	Таврика	1, 5, 10, 15, 20	40%	12,82% - 14,56%
г.Киев: ул. Дружбы Народов, 14-46; ул. Соломенская, 15 А; ул. Щорса, 44	Таврика	1, 5, 10, 15, 20	40%	12,82% - 14,56% *
г.Киев, ул. Васильковская, 31/17	Хрещатик	1, 5, 10	35%	19,46% - 24,54%
ЖК Коцюбинский	Альфа-Банк	1, 5, 10,15	30%	12,16% - 14,72%
Киевская обл., с. Билогородка	Киев	5, 10, 15	30%	17,10% - 17,39%
Киевская обл.: г. Борисполь, ул. Бабкина; с. Чайки, ул. Чайная	Кредитпромбанк	1, 5, 10, 15	30%	15,17% - 18,23%
Лазурный блюз, г. Киев, ул. Туманяна, 15А	Форум	1, 5, 10, 15	35%	12,60% - 14,35%
Лазурный блюз, г. Киев, ул. Туманяна, 15А	Форум	1, 5, 10, 15	50%	12,65% - 15,27%
Лико Град, г. Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 (плавающая ставка)	Укрсоцбанк	1, 5, 10, 15, 20	40%	16,10% - 17,83% *
Ольжин град в г. Вышгород	Киевская Русь	1, 5, 10, 15, 20	30%	17,30% - 18,85%
			40%	16,30% - 17,85%
			50%	15,30% - 16,85%
Парковые озера, г. Киев, ул. Воскресенская, 7	Дельта Банк	1, 5, 10	30%, 40%	20,63% - 23,09% (до введения в эксплуатацию)
	Дельта Банк	1, 5, 10	30%, 40%	20,29% - 22,34% (после введения в эксплуатацию)
	Укрсоцбанк	1, 5, 10, 15, 20	40%	15% - 16,63% *
Соцгород (Киев, пересечение ул. Попудренка, Минина, Червоноткацкой и Червоноградской)	Укрсоцбанк	1, 5, 10, 15, 20	40%	16% - 17,33%
Grand Life, г.Ирпень	Укрсоцбанк	1, 5, 10, 15, 20	25%	15,72% - 16,29%
Счастливая недвижимость (с. Щаслыве)	Украинский Профессиональный Банк	1, 5	30%	16,39% - 17,85%
* плавающая ставка

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:

Банк	Аванс	Срок	Реальная ставка, годовых
Банк	Аванс	Срок	класс. схема	аннуитет
Аркада (г. Киев, Молодежный квартал Осокорки-2,3,4, м.Осокорки)	20%	5 лет	16,30%	16,26%
		10 лет	16,15%	16,12%
		15 лет	16,10%	16,07%
		20 лет	16,08%	16,05%
		25 лет	16,06%	16,04%
		30 лет	16,05%	16,03%
Всеукраинский Банк Развития	30%	1 год		18%
		5 лет		18%
		10 лет		18%
		15 лет		18%
		20 лет		18%
МетаБанк	30%	5 лет	22,29%	22,20%
		10 лет	22,00%	21,92%
		15 лет	21,90%	21,84%
		20 лет	21,85%	21,80%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

«Первичка» под залог «вторички»

Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют восемь банков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):

Банк	Аванс	Срок	Реальная ставка, годовых
Банк	Аванс	Срок	аннуитет	класс.схема
Фольксбанк	40%	1 - 15 лет		15,50%
Фольксбанк	30%	1 - 20 лет		16,50%
Credit Agricole (Индэкс-Банк)	50%	20 лет	19,25%*	19,16%*
		15 лет	19,33%*	19,23%*
		10 лет	19,50%*	19,38%*
		5 лет	19,98%*	19,85%*
		1 год	23,62%*	23,49%*
	40%	20 лет	19,75%*	19,66%*
		15 лет	19,83%*	19,73%*
		10 лет	20,00%*	19,88%*
		5 лет	20,48%*	20,35%*
		1 год	24,12%*	23,98%*
Эрсте Банк	50%	15 лет	16,64%*	16,70%*
		10 лет	16,49%*	16,55%*
			16,74%*	16,80%*
			17,72%	17,79%
		5 лет	16,77%*	16,84%*
			16,52%*	16,59%*
			18,00%	18,08%
		1 год	18,69%*	18,75%*
		1 год	20,17%	20,24%
Universal Bank	30%	15 лет	16,50%	16,55%
		10 лет	16,59%	16,65%
		5 лет	16,87%	16,94%
		1 год	19,05%	19,12%
Ощадбанк (только на аккредитованные объекты компании «Житло Инвест»)	10%	20 лет	17,57%	17,60%
		15 лет	17,60%	17,63%
		10 лет	17,66%	17,70%
		5 лет	17,85%	17,89%
		1 год	19,30%	19,35%
Укрэксимбанк	35%	15 лет		18,16%
		10 лет		18,24%
		5 лет		18,47%
		1 год		20,22%
	40%	15 лет		17,91%
		10 лет		17,99%
		5 лет		18,22%
		1 год		19,97%
	60%	15 лет		17,66%
		10 лет		17,74%
		5 лет		17,97%
		1 год		19,72%
БТА Банк	30%	1 год	21,10%*	21,19%*
		10 лет	21,80%	21,90%
		5 лет	22,17%	22,29%
		1 год	25,08%	25,19%
* плавающая ставка

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Ремонт в кредит

Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:

ПроКредит Банк – ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 32% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.

Кредобанк – под 18,33% - 19,84% реальных годовых сроком от года до 15 лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.

Банк «Форум» – под залог недвижимости под 18,78% - 23,29% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 50%. Максимальная сумма – 300 тысяч гривен.

Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:

Platinum Bank – под 54,78% годовых сроком от трех месяцев до трех лет без аванса, поручительства и залога. Сумма от 10000 гривен до 75000 гривен.

Энергобанк – под 21,32% - 22,75% реальных годовых под залог недвижимости на срок от 12 до 60 месяцев с авансом 40%.

Укринбанк – под 24,78% - 26,85% реальных годовых под залог ремонтируемой недвижимости на срок до пяти лет и с авансом 30%.

Рефинансирование

Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают два банка из числа 50-ти лидеров по активам:

Укрсоцбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 16,10%-16,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40%.

Фольксбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 14,99% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.

Банк «Форум» рефинансирует ипотечные кредиты под 17,85% - 18,14% реальных годовых с авансом 50% на срок до 15 лет.

Из меньших банков такие предложения есть у Банка Кипра – кредит под 16,20%-16,49% реальных годовых сроком до 10 лет с авансом 40%. Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет.

Автор: Евгения Резниченко

Источник: Prostobank.ua

Читайте нас в Google.News

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись: