- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
На фоне изменения правил оценки и ограничения наличных расчетов в Киеве растут продажи квартир
Подтвердитьозвученное экспертами число проданных квартир пока неудалось. Такой показатель является субъективным, и может не отображать реальнойситуации на рынке.
Так,по данным экспертов, за период с 1 по 31 июля 2013 года, по 10административным районам Киева было совершено 2 315 сделок купли/продажи квартирна вторичном рынке и 1 990 продано в недостроенных домах.
Эксперты уверяют, что наибольшим спросомпользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 40% приходится на однокомнатныеквартиры и 13% на объекты с тремя комнатами и более.
Риэлторы выяснили, что максимальноеколичество сделок (59%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 23% в ценовойкатегории от 100 до 200 тыс. долларов и 18% - в категории свыше 200 тыс.долларов.
Приэтом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 543/кв.м. на вторичном рынке ($1 401/кв.м. напервичном). Самымдорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $3 002/кв.м. навторичном рынке ($2 575/кв.м. на первичном).
Как сообщалось,по итогам июня 2013 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 2 130квартир, на первичном рынке 1 720.
Немногим ранее сообщалось, что за месяц цена аренды квартир в Киеве снизилась на 0,85% ($6) до $703 в месяц.
Напомним, 15 мая Минюст своим приказом о внесении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины установил, что теперь нотариальное действие с участием физических лиц, предметом которого является объект недвижимого и движимого имущества, осуществляется только при наличии оценочной стоимости такого имущества с целью налогообложения. Однако 1 августа Кабинет министров Украины принял решение об отсрочке на 3 месяца вступления в силу новых правил оценки имущества.
Некоторые участники рынка опасались, что отсутствие достаточного количества таких специалистов может на время остановить рынок недвижимости, тем самым подогревая интерес к стагнирующуму рынку неджвижимости. Между тем, аналитики отмечали, что введение лимитов на наличные расчеты не раскалило рынок недвижимости в Украине. Так, вместо ожидаемого стремительного спроса, который ожидали некоторые эксперты, произошло обратное - серьезное проседание числа сделок.
