- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Покупаем землю за рубежом
Если рассматривать как объект вложений землю, то перед покупателемстоит проблема огромного выбора не столько самого участка, сколькостраны, в которой стоит его приобретать, так как более выгоднымэксперты считают вложение в зарубежную недвижимость.
Вопросы о покупке земельного участка возникают и в тех случаях,когда вы собираетесь приобретать жилую недвижимость за рубежом. Есливовремя не обратить внимания на данный аспект сделки, позднее вы можетезатратить на необходимое оформление сумму больше стоимостиприобретенного дома, или вовсе лишиться покупки. Таким образом, есливам надо купить или продать земельный участок за рубежом, необходимопроанализировать экономические и правовые аспекты вопроса не менеетщательно, чем при любой сделке с недвижимостью.
Естественно, мировой кризис сказался и на земельном зарубежномрынке, но влияние кризиса определенно временное, поэтому уверенно можноутверждать, что цены на земельные участки в любом случае начнут свойрост. Другое дело - оценка инвестиционной привлекательности: не вкаждом месте цена вырастет так сильно и быстро, как мечтаетсяинвестору. При оценке инвестиционной привлекательности в каждой странене обойтись без услуг местных специалистов, знающих всю правовуюспецифику, а так же постоянно отслеживающему сложившуюся на рынкеситуацию. Но и самому покупателю необходимо держать в голове списокнюансов, на которые непременно стоит обратить внимание.
Сегодня приобрести недвижимость за рубежом не сложно. Объявления опродаже домов, квартир и земельных участком можно найти в интернете, навыставках, в СМИ. Но прежде, чем выбрать страну стоит обратить вниманиена такой важный момент: если в стране большое количество незастроеннойземли, то не факт, что в ближайшее время ее стоимость будет расти.Например, на Лазурном Берегу из-за огромного дефицита стройплощадокцены на рынке недвижимости обречены на постоянный рост, то на Кипре досегодняшнего дня много пустырей, пригодных для возведения жилых домов.
Для оценки стоит самостоятельно посетить страну и намеченный длявыбора регион, чтобы объективно оценить ситуацию. О планах освоенияближайших пустошей можно узнать от местных властей, а о стоимостинедвижимости - у местных риэлторов, желательно у разных. Полезно такжесходить в страховую компанию, чтобы оценить стоимость страхованияинтересующего вас объекта. В случае высокого страхового взноса, выможете предположить, что велика вероятность наступления в данномрегионе страхового случая, что не увеличивает привлекательностивыбранного региона.
Перед заключением сделки стоит уточнить все этапы процедуры, а также стоимость оформления приобретаемой недвижимости. Зачастую сборы иналоги могут составлять существенный процент от стоимостиприобретаемого участка, а вы можете оказаться не готовы к такимзначительным дополнительным тратам. Также немаловажно оценитьвозможности проживания в данной стране покупателя, не всегда имеющаясяв собственности недвижимость позволяет посещать страну в любое желаемоевремя.
Процедура покупки земельного участка зачастую сложнее приобретения,например, квартиры. Стоит изучить все моменты в законодательстве,регулирующие приобретение земли иностранцами. Иногда землю не можетпокупать частное лицо, или ограничено целевое назначение земельногоучастка, который вы хотели бы приобрести. Во многих странах иностранцу,для того, чтобы стать владельцем земельного участка, необходиморазрешение властей.
В любом случае, при приобретении земли за рубежом стоит прибегнутьк услугам местных юристов и риэлторов, но и их выбор необходимопроводить тщательно. Рекомендуется обратиться за первичнойконсультацией в несколько фирм. Чем большим количеством знаний выбудете обладать, тем меньше вероятность наступления непредвиденнойнеблагоприятной для вас ситуации во время процедуры оформленияземельного участка в собственность.
Источник:
Вопросы о покупке земельного участка возникают и в тех случаях,когда вы собираетесь приобретать жилую недвижимость за рубежом. Есливовремя не обратить внимания на данный аспект сделки, позднее вы можетезатратить на необходимое оформление сумму больше стоимостиприобретенного дома, или вовсе лишиться покупки. Таким образом, есливам надо купить или продать земельный участок за рубежом, необходимопроанализировать экономические и правовые аспекты вопроса не менеетщательно, чем при любой сделке с недвижимостью.
Естественно, мировой кризис сказался и на земельном зарубежномрынке, но влияние кризиса определенно временное, поэтому уверенно можноутверждать, что цены на земельные участки в любом случае начнут свойрост. Другое дело - оценка инвестиционной привлекательности: не вкаждом месте цена вырастет так сильно и быстро, как мечтаетсяинвестору. При оценке инвестиционной привлекательности в каждой странене обойтись без услуг местных специалистов, знающих всю правовуюспецифику, а так же постоянно отслеживающему сложившуюся на рынкеситуацию. Но и самому покупателю необходимо держать в голове списокнюансов, на которые непременно стоит обратить внимание.
Сегодня приобрести недвижимость за рубежом не сложно. Объявления опродаже домов, квартир и земельных участком можно найти в интернете, навыставках, в СМИ. Но прежде, чем выбрать страну стоит обратить вниманиена такой важный момент: если в стране большое количество незастроеннойземли, то не факт, что в ближайшее время ее стоимость будет расти.Например, на Лазурном Берегу из-за огромного дефицита стройплощадокцены на рынке недвижимости обречены на постоянный рост, то на Кипре досегодняшнего дня много пустырей, пригодных для возведения жилых домов.
Для оценки стоит самостоятельно посетить страну и намеченный длявыбора регион, чтобы объективно оценить ситуацию. О планах освоенияближайших пустошей можно узнать от местных властей, а о стоимостинедвижимости - у местных риэлторов, желательно у разных. Полезно такжесходить в страховую компанию, чтобы оценить стоимость страхованияинтересующего вас объекта. В случае высокого страхового взноса, выможете предположить, что велика вероятность наступления в данномрегионе страхового случая, что не увеличивает привлекательностивыбранного региона.
Перед заключением сделки стоит уточнить все этапы процедуры, а также стоимость оформления приобретаемой недвижимости. Зачастую сборы иналоги могут составлять существенный процент от стоимостиприобретаемого участка, а вы можете оказаться не готовы к такимзначительным дополнительным тратам. Также немаловажно оценитьвозможности проживания в данной стране покупателя, не всегда имеющаясяв собственности недвижимость позволяет посещать страну в любое желаемоевремя.
Процедура покупки земельного участка зачастую сложнее приобретения,например, квартиры. Стоит изучить все моменты в законодательстве,регулирующие приобретение земли иностранцами. Иногда землю не можетпокупать частное лицо, или ограничено целевое назначение земельногоучастка, который вы хотели бы приобрести. Во многих странах иностранцу,для того, чтобы стать владельцем земельного участка, необходиморазрешение властей.
В любом случае, при приобретении земли за рубежом стоит прибегнутьк услугам местных юристов и риэлторов, но и их выбор необходимопроводить тщательно. Рекомендуется обратиться за первичнойконсультацией в несколько фирм. Чем большим количеством знаний выбудете обладать, тем меньше вероятность наступления непредвиденнойнеблагоприятной для вас ситуации во время процедуры оформленияземельного участка в собственность.
Источник:
Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:
