Що буде з цінами на землю в Україні: відповідь

Ціни на сільськогосподарську землю в Україні продовжують зростати, незважаючи на складні умови, пов’язані з війною. Експерти та учасники ринку вважають, що цей висхідний тренд збережеться до кінця року і триватиме у 2025 році.

Читайте також: Ринок землі в Україні: продажі перевищили довоєнні показники

За даними компанії "Твоє Коло", з початку року середня вартість землі збільшилась у межах 10%. На загальну цінову динаміку впливають як негативні, так і позитивні фактори: військові дії та невизначеність для інвесторів з одного боку, а з іншого — можливість юридичним особам набувати землі, що привабило нових гравців.

Крім того, в регіонах з високою конкуренцією серед аграріїв спостерігається зростання цін, тоді як в областях з одним великим виробником ринок залишається стабільнішим. Експерти припускають, що в центральних регіонах ціни можуть піднятися на 5-10% до кінця року, а 2025 року продовжиться помірне зростання цін та орендних ставок.

Читайте також: Українці можуть втратити право на землю з 2025 року: кого стосується

Комерційний директор компанії "Твоє Коло" Єгор Лісничий прогнозує, що вартість землі у центральних регіонах наступного року може зрости на 8-10% у доларах або 15-20% у гривнях. Обмежена кількість привабливих ділянок посилить конкуренцію, що також підтримає зростання цін. Очікується і підвищення орендної вартості, в тому числі завдяки державним аукціонам, що призводять до перегляду нормативної грошової оцінки землі, впливаючи на ставки оренди.

Крім того, попит на землю може різко збільшитись після закінчення війни. Керівник проекту "Kupy Pay" компанії Concorde Capital Володимир Радько зазначив, що стан ринку землі зараз багато в чому залежить від можливостей агровиробників продовжувати свою діяльність, експортувати продукцію та від темпів розмінування сільгоспземель на звільнених територіях.

Раніше ми писали, що в Мінагрополітики впевнені, що землі зростатимуть у ціні. Зокрема, ціна на землю підвищуватиметься і її щорічне зростання складе 7 -10%.