Податкова служба надала роз’яснення щодо нових правил сплати за землю

З 1 жовтня 2025 року в Україні діє спрощений порядок сплати плати за землю у разі зміни власника нерухомості. Про це повідомила Державна податкова служба України.

Відтепер, якщо обов’язок зі сплати земельного податку або орендної плати переходить до нового власника у зв’язку з придбанням нерухомості, сума, сплачена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового власника.

Для цього новий власник має відшкодувати попередньому платнику сплачену суму, що підтверджується висновком контролюючого органу.

Зміни передбачені законом від 16 липня 2025 року, який вносить корективи до Податкового кодексу та інших нормативних актів і набув чинності 1 жовтня.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу, у разі купівлі будинку, будівлі або споруди право власності на земельну ділянку під ними автоматично переходить до нового власника.

Якщо земля перебувала в користуванні (наприклад, в оренді), право користування також переходить до набувача нерухомості.

Податкова нагадує: сплата податку або орендної плати починається з моменту державної реєстрації права на землю.

Мета нових правил —:

• спростити перехід обов’язку сплати,

• запобігти подвійній оплаті,

• підвищити прозорість розрахунків із бюджетом.