В Україні зростає попит на оренду житла та падає інтерес до новобудов

За підсумками червня 2025 року в Україні збільшився попит на оренду житла, тоді як інтерес до придбання квартир у новобудовах знизився. Про це свідчить аналітичне дослідження маркетплейса DIM.RIA.

Ціни на первинному ринку залишаються відносно стабільними — коливання в межах кількох відсотків. Найдорожче житло — у Києві: $1 407 за м². Найдешевші новобудови — у прифронтових регіонах, зокрема Запорізькій та Сумській областях.

Інтерес до новобудов знизився майже в усіх регіонах. Найбільше падіння попиту — у Чернігівській (-29%), Житомирській (-27%) та Волинській (-25%) областях. Водночас Закарпаття показало зростання на +19%.

На вторинному ринку зросла кількість оголошень у Сумській, Чернігівській областях і Києві, тоді як на Заході України зафіксовано зменшення пропозиції.

Ціни на вторинне житло зростають майже по всій країні. Лідер — Херсонська область (+8%), хоча й залишається однією з найдешевших. Однокімнатна квартира в Києві коштує в середньому $93,3 тис.. Найдорожчий — Печерський район (понад $140 тис.), найдешевший — Деснянський ($50 тис.).

Різке зростання попиту на вторинне житло зафіксоване у Тернопільській (+35%), Сумській (+28%) та Івано-Франківській (+13%) областях.

На ринку оренди також зберігається динаміка. У Сумській (+79%) та Чернігівській (+60%) областях найбільше нових оголошень, проте загальна кількість пропозицій тут — одна з найнижчих.

Київ залишається найдорожчим містом для оренди: середня ціна — 18,4 тис. грн на місяць. Зростання вартості зафіксовано у Полтавській, Запорізькій та Миколаївській (+7%), а от Кіровоградська (-27%) і Закарпатська (-8%) демонструють спад.