еОселя: Українці активно беруть іпотеку

Українці все активніше використовують іпотечні кредити за програмою "Оселя", особливо для придбання житла на первинному ринку. Як зазначила Олена Дмитрієва, перший заступник голови правління "Глобус Банку", за останні місяці частка таких іпотек значно зросла: з 2,6% на початку року до 8,1% до середини серпня 2024 року. Вона прогнозує, що до кінця року кількість кредитів на первинне житло за цією програмою може перевищити тисячу, що свідчить про важливість первинного ринку в іпотечній програмі.

Читайте також: Оренда квартир в Україні: переселенці зможуть отримати субсидію

Крім того, з 16 серпня 2024 року набули чинності важливі зміни у програмі "еОселя":

• Спрощення умов для молоді віком до 25 років: початковий внесок знижено з 20% до 10%.
• Використання сертифікатів "еВідновлення": їх можна застосовувати як первісний внесок для отримання іпотеки за програмою.
• Розширення умов для внутрішньо переміщених осіб (ВПО): програма тепер поширюється і на найближчих родичів першого ступеня спорідненості.

Читайте також: Податки на нерухомість: хто і скільки має заплатити

• Обмеження з майна: кандидат на участь у програмі може отримати кредит, якщо за 12 місяців до подання заявки він не продавав нерухомість, а сумарна площа його житла не перевищує 52,5 м² на одну особу (з додаванням 21 м² на кожного наступного члена сім'ї) . Виняток становлять об'єкти, пошкоджені чи знищені внаслідок війни.
• Зміна іпотечних ставок: загальна ставка 7% зберігається на перші 10 років, а потім підвищується до 10%. Для пільгових категорій (військовослужбовці, вчителі, медики) ставка 3% діятиме перші 10 років, потім вона зросте до 6%.

Ці зміни значно розширюють доступ до програми різних категорій населення, що сприяє подальшому розвитку іпотечного кредитування в Україні.

Раніше ми писали, що війна в Україні знаходиться в точці неповернення.