Горячая осень. Эксперты прочат резкий накал рынка недвижимости в октябре

Аналогичная ситуация уже наблюдалась в июле этого года, указывают аналитики. Тогда число продаж недвижимости, по сравнению с минувшим годом, взлетело на 50-60%. Тем не менее, в результате вступление в силу новых правил оценки было перенесено на ноябрь.

При этом, по данным Лиги экспертов Украины, общая атмосфера на рынке оценочных услуг, по сравнению с июлем 2013, фактически не изменилась. По приблизительным подсчетам, на сегодняшний день обучение прошло около 1000 оценщиков и 180 директоров оценочных фирм. По прогнозам экспертов, это лишь десятая часть от требуемого количества.

Из-за этого многие риелторы надеются, что Минюст продлит вето на изменения до начала 2014, или же отменит их вовсе.  В противном случае, указывают аналитики, с 1 ноября операции на вторичном рынке недвижимости могут застыть на неопределенный срок.

Напомним, 15 мая Минюст своим приказом о внесении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины установил, что теперь нотариальное действие с участием физических лиц, предметом которого является объект недвижимого и движимого имущества, осуществляется только при наличии оценочной стоимости такого имущества с целью налогообложения. Однако 1 августа Кабинет министров Украины принял решение об отсрочке на 3 месяца вступления в силу новых правил оценки имущества.

Некоторые участники рынка опасались, что отсутствие достаточного количества таких специалистов может на время остановить рынок недвижимости, тем самым подогревая интерес к стагнирующуму рынку недвижимости. Между тем, аналитики отмечали, что введение лимитов на наличные расчеты не раскалило рынок недвижимости в Украине. Так, вместо ожидаемого стремительного спроса, который прогнозировали некоторые эксперты, произошло обратное - серьезное проседание числа сделок.

Корреспондент.biz