- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Как получить бесплатную квартиру от государства
Кому положено
Государствопредоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которыенуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органамиместного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жильепредоставляется:
1.Сиротамили детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнатудля проживания2.Жильцам аварийныхили непригодных для проживания домов.
Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозудля жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимаетспециальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местнойадминистрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную,пожарную, экологическую безопасность. Зданиясчитаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся зданиянепрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа иликаких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевыхпотоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железнойдороги) также признаются опасными для жизни.
Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки идругие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирногодома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции,электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенныйуровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшегосноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденномв результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой домсложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригоднойдля жизни.
4.Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от другихчленов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек,один из которых болен туберкулезом,государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельноежилье.
5. Гражданам, нуждающимся вулучшении жилищных условий
Представителииз первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая жепозиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит«сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась,вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальноевремя ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет. Кто имеет правозаписаться в общую очередь на квартиру?
Семья, которая становится в очередь на господарок, должнасчитаться малоимущей. Сегодня в очередина жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.
При определенииминимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальнаяпенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получитьквартиру, имея (5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает вквартире), другие при таких условиях никогда ее не получат.
Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице пределпостановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилойплощадью в 6,5 кв.полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет вТернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там«метражный минимум» составляет шесть шесть метров. Также стоит учесть, что согласнос положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутсяработоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.
В некоторых странахжилищная площадь квартиры предоставляетсяв зависимости от численности семьи.
Нормы жилищной площади на одного человека
Страна | Жилищная площадь, кв.м. | Примечание |
Франция | 14 | Семья не больше 4 человек |
Нова Зеландия | 13,5 |
|
Италия | 8-10 |
|
Нидерланды | 11,3 | Семья не больше 3 человек |
Румыния | 8 |
|
Таиланд | 8,37 |
|
Филиппины | 9,7 |
|
Зимбабве | 6,3 |
|
Украина | 6-7 |
|
г. Киев | 7 |
|
г. Тернополь | 6 |
|
Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира отгосударства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупныйдоход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, когонаше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случайрассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всегоимущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи замаксимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы нехватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит,семью записывают в малоимущие.
Средний прожиточный минимум в Украине составляет 714 гривен.
При принятии решения о постановке в квартирную очередьучитывают следующие доходы:
- зарплата со всех мест работы;
- пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
- доход от сдачи в аренду квартир, гаражейи другого недвижимого имущества, а также
- транспорта имеханические средства;
- доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
- доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
- доход охотников от продажи своейдобычи;
- доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы поакциям,
- проценты по банковским вкладам и т.п.
Также учитывается стоимость имущества, находящегося всобственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание:
- жилых домов, квартир, дач;
- автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
- предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий издрагоценных
- металлов и камней и лом таких изделий;
- паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительныхкооперативах;
- вкладов в банках и других кредитных учреждениях;
Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюсяв наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будутпроверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввелиинспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье.Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи черезкакое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают изочереди.
Куда обращаться икакие документы собирать?
Нуждающимся в улучшении условий проживания занимаетсяГлавное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется этоуправления, предусмотрены документом“Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, ипредоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлениемисполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов ипрезидиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет вКиеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постояннопроживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок нераспространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетнихдетей и неработоспособных родителей.
Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:
1.Ксерокопии паспортов (1стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятсяна квартучет
2. Ксерокопиясвидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
3. Ксерокопиясвидетельства о рождении детей
4. Справка по Форме№ 3 (из ЖЭКа )
5. Справка опредыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаныпосле 1992 года
6. Если кто-то изчленов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру илидом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающегодокумента: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договордарения и так далее
7. Справка с местаработы (место работы, занимаемая должность)
8. Документы,которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копияудостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего,инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
9. Бланк заявленияпо Форме № 1 (опринятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласнообразцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся наквартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
10. Заявлениепринимается только при наличии всех необходимых документов.
11. Три листабумаги форматом А4, дваконверта с марками.
12. Все документыподаются в бумажной папке-скоросшивателе.
Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжелодо невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимобыть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне иесть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимотребовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентскихвыборов.
Автор: Анна Мазорук
Источник: Ricardo.com.ua