- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Покупка недвижимости за рубежом: претендуем на визовые льготы
Сначала разберемся с терминами. Чтобы въехать на территорию большинствастран, иностранцам требуется виза. В зависимости от цели ипродолжительности поездки визы бывают различных типов, но срокпребывания в стране по ним всегда ограничен.
Право на более длительное пребывание в стране – до нескольких лет –предоставляет вид на жительство (ВНЖ). Владелец данного документаполучает право беспрепятственного многократного въезда в страну втечение срока действия ВНЖ. Срок действия вида на жительство такжеограничен, но может быть продлен. Обратите внимание: в случае, если вынаходитесь на территории страны меньше определенного срока, статус ВНЖпродлен не будет.
Получив право на постоянное место жительства (ПМЖ), иностранецприобретает гражданские права наравне с жителями страны, за исключениемвозможности избирать и быть избранным. Во многих европейских странахПМЖ может быть предоставлен после пяти лет проживания в стране. Срокдействия ПМЖ не ограничен, однако этого статуса можно лишиться, еслинаходиться в стране менее установленного законодательством времени.
Если вы желаете получить всю полноту гражданских прав страны,необходимо оформить гражданство. При этом вы можете покидать страну влюбое время и на любой период. Однако не везде поддерживается режимдвойного гражданства, и законы некоторых стран требуют от иностранцаотказа от своего гражданства.
Как упростить получение визы?
Покупка недвижимости может предоставить значительные преимуществапри получении визы. Иностранец, приобретая жилье в какой-либо стране,тем самым вкладывает средства в ее экономику. Поэтому многиегосударства для привлечения инвесторов стараются упростить для нихвизовый режим.
Владелец недвижимости в стране Шенгенской зоны с покупкойнедвижимости автоматически получает право на годовую мультивизу. Онапредоставляет владельцу так называемый визовый коридор – возможностьмногократного въезда и пребывания до 90 дней в течение каждогополугодия в Шенгенских странах. А некоторые страны идут еще дальше.Например, в Финляндии домовладелец имеет право на двухгодичнуюмультивизу. Владелец недвижимости в Испании также может претендовать навизу сроком до двух лет, хотя данное решение принимается виндивидуальном порядке.
Болгария, Великобритания и Кипр хотя и подписали Шенгенскоесоглашение, но пока остаются вне Шенгенской зоны. В Болгариисобственник жилья получает болгарскую мультивизу на три года с правомнаходиться до 90 дней в течение каждого полугодия. Покупка недвижимостив Великобритании позволяет претендовать на британскую мультивизу срокомдо двух (иногда трех) лет – данное решение принимается консулом виндивидуальном порядке. На Кипре при покупке также предоставляютсявизовые льготы, пусть и менее существенные: вы можете претендовать наместную годовую мультивизу сроком до 180 дней.
Визовые льготы можно получить не только в Европе. Например, в ОАЭ,приобретя недвижимость от 1 млн дирхамов (около $280 тыс.), выполучаете право на шестимесячную многократную визу.
Важно и то, что члены семьи – супруг (супруга) и дети, как правило,получают право на мультивизу наравне с собственниками жилья. Подробнееоб оформлении виз читайте в статье «Визовый вопрос: как правильновъезжать в другие страны».
ВНЖ, ПМЖ и гражданство
Допустим, вы намерены остаться в стране на значительно большийсрок, чем позволяет обычная виза. Или даже желаете оформить гражданствоэтого государства. В любом случае, необходимо сначала пройти этапполучения вида на жительство. В некоторых странах процедура значительноупрощена.
Пожалуй, наиболее льготные для россиян условия предоставляетБолгария. Правда, касаются они пока лишь российских пенсионеров. Этакатегория граждан при покупке или аренде жилья имеет право на свободноеполучение болгарского ВНЖ. Для оформления вида на жительствопотребуется только открыть счет в болгарском банке и подтвердить фактполучения пенсии в России. Однако стоит учесть, что если выотсутствуете в стране более 6 месяцев в году, этот статус утрачивается.После пяти лет проживания с ВНЖ можно подавать документы на ПМЖ.
В Черногории владелец недвижимости получает право на шестимесячныйВНЖ с возможностью продления. В Хорватии собственники жилья также могутпретендовать на вид на жительство.
Особые правила установлены в Доминикане. Россияне имеют возможностьполучить вид на жительство по ускоренной схеме. Через год послеполучения ВНЖ можно подавать документы на ПМЖ, а спустя еще год – награжданство. При покупке недвижимости документы на гражданство можноподавать уже через полгода после получения ВНЖ.
В Турции между приобретением недвижимости и получением вида нажительство можно поставить знак равенства. Для покупки жилья вампотребуется получить полугодовой ВНЖ. Процедура эта достаточно простаяи не занимает много времени.
В Египте собственник недвижимости при ее стоимости не менее $54тыс. (300 тыс. египетских фунтов) получает резидентскую визу с правоммногократного продления – по сути, вид на жительство. При меньшейстоимости объекта также существуют визовые льготы: право на годовуювизу с возможностью продления. Но для этого должен быть оформленгрин-контракт – особый документ о праве собственности.
А вот в Панаме покупка недвижимости является основанием дляполучения гражданства. При вложении в недвижимость от $300 тыс. высначала получаете ВНЖ на два месяца, затем продлеваете его на два года,после этого выдается ПМЖ. По прошествии пяти лет с момента получениявида на жительство можно подавать документы на гражданство. Кроме того,полученный таким образом «паспорт инвестора» предоставляет правобезвизового въезда в ряд других стран, в том числе страны Евросоюза.
Пожалуй, наиболее долгий и дорогой процесс получения гражданства –в Великобритании. Сначала потребуется прожить в стране пять лет с видомна жительство, а через год вы получаете гражданство. Для этогопотребуется обладать капиталом не менее £1 млн, при этом из данныхсредств необходимо вложить в экономику страны не менее £750 тыс.Остальные £250 тыс. можно использовать по своему усмотрению: хранить набанковском счете или вложить в недвижимость.
В то же время во многих странах получение ВНЖ никак не связано спокупкой недвижимости. Например, приобретение жилья в странахШенгенского соглашения не является основанием для получения вида нажительство.
Аналогичная ситуация и в США. Покупка жилья никак не связана сполучением местного ВНЖ – грин-карты. Хотя владение недвижимостьюслужит дополнительной гарантией финансового благополучия заявителя приобращении за видом на жительство. Подробней ознакомиться с получениемправа на постоянное проживание в Соединенных Штатах можно в статье«Инвестиционные Штаты Америки».
Таким образом, в ряде стран приобретение недвижимости значительноупрощает получение виз, ВНЖ или даже гражданства. Поэтому если вынамерены получить право на долговременное пребывание в стране,возможно, стоит задуматься о покупке жилья в ней.
Автор: Наталья Мокшина
Источник:
Право на более длительное пребывание в стране – до нескольких лет –предоставляет вид на жительство (ВНЖ). Владелец данного документаполучает право беспрепятственного многократного въезда в страну втечение срока действия ВНЖ. Срок действия вида на жительство такжеограничен, но может быть продлен. Обратите внимание: в случае, если вынаходитесь на территории страны меньше определенного срока, статус ВНЖпродлен не будет.
Получив право на постоянное место жительства (ПМЖ), иностранецприобретает гражданские права наравне с жителями страны, за исключениемвозможности избирать и быть избранным. Во многих европейских странахПМЖ может быть предоставлен после пяти лет проживания в стране. Срокдействия ПМЖ не ограничен, однако этого статуса можно лишиться, еслинаходиться в стране менее установленного законодательством времени.
Если вы желаете получить всю полноту гражданских прав страны,необходимо оформить гражданство. При этом вы можете покидать страну влюбое время и на любой период. Однако не везде поддерживается режимдвойного гражданства, и законы некоторых стран требуют от иностранцаотказа от своего гражданства.
Как упростить получение визы?
Покупка недвижимости может предоставить значительные преимуществапри получении визы. Иностранец, приобретая жилье в какой-либо стране,тем самым вкладывает средства в ее экономику. Поэтому многиегосударства для привлечения инвесторов стараются упростить для нихвизовый режим.
Владелец недвижимости в стране Шенгенской зоны с покупкойнедвижимости автоматически получает право на годовую мультивизу. Онапредоставляет владельцу так называемый визовый коридор – возможностьмногократного въезда и пребывания до 90 дней в течение каждогополугодия в Шенгенских странах. А некоторые страны идут еще дальше.Например, в Финляндии домовладелец имеет право на двухгодичнуюмультивизу. Владелец недвижимости в Испании также может претендовать навизу сроком до двух лет, хотя данное решение принимается виндивидуальном порядке.
Болгария, Великобритания и Кипр хотя и подписали Шенгенскоесоглашение, но пока остаются вне Шенгенской зоны. В Болгариисобственник жилья получает болгарскую мультивизу на три года с правомнаходиться до 90 дней в течение каждого полугодия. Покупка недвижимостив Великобритании позволяет претендовать на британскую мультивизу срокомдо двух (иногда трех) лет – данное решение принимается консулом виндивидуальном порядке. На Кипре при покупке также предоставляютсявизовые льготы, пусть и менее существенные: вы можете претендовать наместную годовую мультивизу сроком до 180 дней.
Визовые льготы можно получить не только в Европе. Например, в ОАЭ,приобретя недвижимость от 1 млн дирхамов (около $280 тыс.), выполучаете право на шестимесячную многократную визу.
Важно и то, что члены семьи – супруг (супруга) и дети, как правило,получают право на мультивизу наравне с собственниками жилья. Подробнееоб оформлении виз читайте в статье «Визовый вопрос: как правильновъезжать в другие страны».
ВНЖ, ПМЖ и гражданство
Допустим, вы намерены остаться в стране на значительно большийсрок, чем позволяет обычная виза. Или даже желаете оформить гражданствоэтого государства. В любом случае, необходимо сначала пройти этапполучения вида на жительство. В некоторых странах процедура значительноупрощена.
Пожалуй, наиболее льготные для россиян условия предоставляетБолгария. Правда, касаются они пока лишь российских пенсионеров. Этакатегория граждан при покупке или аренде жилья имеет право на свободноеполучение болгарского ВНЖ. Для оформления вида на жительствопотребуется только открыть счет в болгарском банке и подтвердить фактполучения пенсии в России. Однако стоит учесть, что если выотсутствуете в стране более 6 месяцев в году, этот статус утрачивается.После пяти лет проживания с ВНЖ можно подавать документы на ПМЖ.
В Черногории владелец недвижимости получает право на шестимесячныйВНЖ с возможностью продления. В Хорватии собственники жилья также могутпретендовать на вид на жительство.
Особые правила установлены в Доминикане. Россияне имеют возможностьполучить вид на жительство по ускоренной схеме. Через год послеполучения ВНЖ можно подавать документы на ПМЖ, а спустя еще год – награжданство. При покупке недвижимости документы на гражданство можноподавать уже через полгода после получения ВНЖ.
В Турции между приобретением недвижимости и получением вида нажительство можно поставить знак равенства. Для покупки жилья вампотребуется получить полугодовой ВНЖ. Процедура эта достаточно простаяи не занимает много времени.
В Египте собственник недвижимости при ее стоимости не менее $54тыс. (300 тыс. египетских фунтов) получает резидентскую визу с правоммногократного продления – по сути, вид на жительство. При меньшейстоимости объекта также существуют визовые льготы: право на годовуювизу с возможностью продления. Но для этого должен быть оформленгрин-контракт – особый документ о праве собственности.
А вот в Панаме покупка недвижимости является основанием дляполучения гражданства. При вложении в недвижимость от $300 тыс. высначала получаете ВНЖ на два месяца, затем продлеваете его на два года,после этого выдается ПМЖ. По прошествии пяти лет с момента получениявида на жительство можно подавать документы на гражданство. Кроме того,полученный таким образом «паспорт инвестора» предоставляет правобезвизового въезда в ряд других стран, в том числе страны Евросоюза.
Пожалуй, наиболее долгий и дорогой процесс получения гражданства –в Великобритании. Сначала потребуется прожить в стране пять лет с видомна жительство, а через год вы получаете гражданство. Для этогопотребуется обладать капиталом не менее £1 млн, при этом из данныхсредств необходимо вложить в экономику страны не менее £750 тыс.Остальные £250 тыс. можно использовать по своему усмотрению: хранить набанковском счете или вложить в недвижимость.
В то же время во многих странах получение ВНЖ никак не связано спокупкой недвижимости. Например, приобретение жилья в странахШенгенского соглашения не является основанием для получения вида нажительство.
Аналогичная ситуация и в США. Покупка жилья никак не связана сполучением местного ВНЖ – грин-карты. Хотя владение недвижимостьюслужит дополнительной гарантией финансового благополучия заявителя приобращении за видом на жительство. Подробней ознакомиться с получениемправа на постоянное проживание в Соединенных Штатах можно в статье«Инвестиционные Штаты Америки».
Таким образом, в ряде стран приобретение недвижимости значительноупрощает получение виз, ВНЖ или даже гражданства. Поэтому если вынамерены получить право на долговременное пребывание в стране,возможно, стоит задуматься о покупке жилья в ней.
Автор: Наталья Мокшина
Источник:
Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:
