- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Перед выборами стоимость квартир на первичном рынке Киева не изменится
Главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак отметила, что в преддверии результатов президентских выборов стоимость жилья на первичном рынке Киева будет оставаться стабильной, передает портал ЛУН.
Читай также: Банки увеличивают объемы ипотечного кредитования на 25-30%
Эксперт напомнила, что что еще в январе квадратный метр стоил 23 700 грн/м2, таким образом, по итогам I квартала 2019 года, цена на первичном рынке Киева снизилась 2,95%. Виктория Берещак отметила, что относительное затишье на рынке первичного жилья в марте было вызвано психологическими факторами: потенциальный покупатель занял выжидательную позицию, ожидая окончания избирательного процесса.
“На рынке наблюдается некое затишье, вызванное политическими факторами. Платежеспособный покупатель ждет окончательных результатов выборов, при этом внимательно отслеживает курсовые колебания валют. Чувствуется некая растерянность: будут ли цены “падать” или “рваться вверх”.
На мой взгляд, ждать каких-то резких колебаний средней цены на квартиры в Киеве не стоит. Все изменения будут в пределах 1-3% по причине объективных сезонных факторов, которые включают в себя удорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ“, - сказала Виктория Берещак.
Читай также: В Украине будут строить автоматизированные парковки и гаражи
Виктория Берещак сообщила, что в марте 2018 года, стоимость м2 в Киеве составила 22 000 грн. Таким образом, стоимость жилья за год увеличилась на 1000 грн или на 4,55%.
Эксперт отметила, что в большинстве районов Киева по итогам прошлого месяца наблюдается снижение цены за квадратный метр и лишь в Деснянском районе она выросла на 1,69% или на 300 грн до 18100 грн/м2.
На протяжении 2 месяцев стоимость жилья в Святошинском и Голосеевской районах осталась без изменений: 20 500 грн/м2 и 24 000 грн/м2 соответственно.
Читай также: Эконом-жилье в Киеве выросло в цене
“Больше всего просела цена на Оболони – здесь средняя стоимость новостроек по итогу прошлого месяца составила 18 800 грн/м2, что на 1 700 грн (на 8,29%) меньше, чем в феврале. Снизилась цена и в Шевченковском районе: на 1 500 грн или 4,41% до 32 500 грн/м2“, - сообщила Виктория Берещак.
Снижение стоимость первичного жилья в Печерском и Подольском районах составило 1200 грн/м2 (2,45%) и 1000 грн/м2 (4,41%) соответственно.
В Днепровском районе снижение цены составило 400 грн или 1,96% — до 20 000 грн/м2, в Соломенском — на 300 грн или 1,38% до 21 500 грн/м2. Меньше всего изменилась цена в Дарницком районе — на 100 грн или 0,52% до 19 200 грн/м2.
Читай также: Из-за девальвации гривны новостройки подорожают после выборов: Инфографика
Если говорить о ценовой динамике по сегментам жилья, то Виктория Берещак обратила внимание на то, что в среднем квартиры в эконом-сегменте за прошедший месяц подешевели на 100 грн или на 0,54% до 18 400 грн/м2, квартиры комфорт-класса снизились в цене на 1000 грн или на 4,76% до 20 000 грн/м2, квартиры бизнес-класса — на 300 грн или 0,82%, а стоимость элитного жилья уменьшилась на 2 100 грн или на 3,6% до 56 300 грн/м2.
Виктория Берещак также отметила, что минимальная цена квадратного метра в новостройках в марте 2019 составила 16 000 грн, что по сравнению с итогами января ниже на 200 грн или же на 1,23%. При этом, по сравнению с мартом 2018 года минимальная стоимость м2 увеличилась на 500 грн или на 3,23%.
Читай также: Налог на недвижимость: Кто обязан платить и сколько
Что же касается стоимости новостроек в долларовом эквиваленте, то по данным эксперта на протяжении 2 месяцев средняя и минимальная цена остались прежними — $850/м2 за и $590/м2 соответственно. А по сравнению с мартом 2018 года долларовые цены на первичное жилье Киева увеличились в среднем на 2,41%.
“После завершения выборов президента Украины покупатель ожидаемо активизируется, а застройщики в свою очередь продолжат искать возможности привлечь большее количество инвесторов. На помощь им придут банки с партнерскими программами кредитования“, - подытожила Виктория Берещак.
Ранее сообщалось, сколько стоит жилье в столице на начало апреля. Средняя стоимость квартир в Киеве в марте 2019 года составила 24 593 грн за кв м.
