Переключиться на мобильную версию

Кому принадлежит самая дорогая недвижимость Киева

Крупнейшим рантье Пассажа на Крещатике оказались основатели Helen Marlen Group.
Пассаж - самые дорогие квадратные метры в Киеве
Пассаж - самые дорогие квадратные метры в Киеве
moygrad.kiev.ua

Журналисты выяснили, кто владеет самой дорогой недвижимостью Киева - Пассажем на Крещатике.

ЛигаБизнесИнформ получила выписку из Реестра прав на недвижимое имущество о собственности недвижимости по адресу ул. Крещатик, 15/4.

Выписка из реестра по этому адресу - 50-страничный документ о владельцах более чем двух десятков помещений. Большая часть данных информационной справки, полученной из реестра, довольно хаотична: фигурируют формулировки вроде “прочие нежилые помещения в Лит. А“ без указания более точных координат расположения и даже площади помещений, не везде есть данные о стоимости имущества и записи об ипотеке. Тем не менее, издание составило мини-рейтинг владельцев недвижимости в Пассаже.

 

Ко владеет Пассажем
Ко владеет Пассажем
liga.net

 


1. Крупнейшими рантье Пассажа являются Михаил и Оксана Кавицкие, основатели люксового фешн-ритейлера Helen Marlen Group. Они владеют шестью помещениями общей площадью более 1850 кв м. Если верить информации из реестра, всю эту недвижимость они приобрели за последние четыре года, заплатив в общей сложности около 4,6 млн грн. Более 800 кв м были приобретены в апреле 2010 года за 318 323 грн, через год они купили еще 846,9 кв м за 1,68 млн грн. В июле и декабре 2011-го докупили 57,3 кв м за 2,737 млн грн и 125,2 кв м за 209 732 грн.

“О том, насколько реальны указанные в Реестры цены, можно только догадываться. Но 800 кв м за $40 000 (318 323 грн) в 2010-м никто бы в здравом уме, конечно, не продал. Реальная стоимость 1 кв м в Пассаже в то время варьировалась в диапазоне $10 000-20 000. К тому же известно, что Кавицкие начали скупать недвижимость в Пассаже намного раньше 2010-го“, - говорится в статье.

Скорее всего, в реестре отмечается техническая сделка или перерегистрация недвижимости.
 
2. Ненамного меньше квадратных метров, чем у Кавицких, находится в собственности малоизвестной компании ООО Интертауэр Украина, ей принадлежит 1434,6 кв м.

 

 

По данным Единого госреестра юридических лиц его учредители - Пивоваров Константин Владимирович, Никитченко Дмитрий Александрович и ООО Ритейл Инвестментс, которая также принадлежит Константину Пивоварову.

Он довольно известная личность - в первом правительстве Азарова занимал должность заместителя Министра регионального развития и строительства и до лета 2013-го был первым вице-президентом футбольного клуба “Металлист“. 

3. Также среди крупных владельцев помещений в Пассаже - Слипец Ольга Степановна, в собственности у которой более 500 кв м. Скорее всего она родственница Петра Слипца, совладельца крупного одежного ритейлера “Лига-Инвест“ (представляет в Украине бренды InWear Matinique, Naf-Naf, Marela, Laurel, Claire’s, Prada).

4. Среди владельцев дорогой недвижимости числится также ПАО Коммерческий банк Актив-Банк, финучреждение фигурирует как собственник 458 кв м. В начале нулевых его основали братья Сергей и Андрей Клюевы, весной 2013-го продали совладельцу Аккордбанка Даниилу Волынцу и Оксане Макаровой (ITT-инвест). В начале прошлого года банк еще раз сменил владельцев, по информации СМИ ими стала группа из 11 физических лиц, представителем которых выступал Владимир Антонов (Конверс групп). Но уже весной прошлого года в банк была введена временная администрация, а за два дня до окончания 2014-го НБУ лишил Актив-Банк банковской лицензии. Кому досталась ценная недвижимость - достоверно никто не знает.

“С незапамятных времен все знали, что это помещение братьев Клюевых. Я не слышала, чтобы что-то менялось за последние годы“, - рассказывает директор девелоперской компании, попросившая не называть ее имя.

5.  414,1 кв м, в которых расположен магазин Bally, находятся в собственности компании MTI Владимира Цоя. Примечательно, что, согласно реестру, недвижимость была куплена в июне 2004-го за 2,4 млн грн. А спустя несколько лет выступила залогом по ипотечному кредиту в ОТP Банке на сумму 305 млн грн.

6. Также среди владельцев Пассажа значится Евгений Бесараб - бизнес-партнер Петра Слипца по компании “Лига-Инвест“ (InWear Matinique, Naf-Naf, Marela, Laurel, Claire’s, Prada). В его 398,5 кв м расположился магазин PRADA. 

Помещение, в котором находится магазин Bally, далеко не единственное, пребывающее в залоге у банка. Почти все квадратные метры Пассажа выступили залогом, причем очень дорогим. Например, на один из магазинов Кавицких взят кредит в 153 млн грн, по другому - $11,5 млн.

Почему банки так щедры? Первый заместитель председателя правления банка Контракт Павел Крапивин объясняет это тем, что кредитование такой элитной недвижимости имеет мало общего с традиционной ипотекой. Это, скорее, кредитование бизнеса.

“Все знают, что многие помещения в Пассаже принадлежат  Кавицкому. Он приносит в банк готовый бизнес-план еще одного магазина и говорит, что на закупку товара нужна определенная сумма денег. В банке отвечают, что готовы кредитовать этот проект, но на случай, если вдруг что-то пойдет не так, просят внести залог, - продолжает Крапивин. - Бизнесмен предлагает помещение магазина. Тогда банк, кредитующий уже не саму ипотеку, а реально работающий бизнес, рассматривает имущество только как подстраховку. Если кредиты брались на пике рынка, скажем, летом 2008 года, то их сумма могла в десятки раз превышать стоимость залога“.

Смотрите также о ценах на недвижимость в Киеве:

Ціни на нерухомість у Києві
0:00 / 01:05

Комментариев (20)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  15.02.2015, 22:11
Оценка:  +1
гость
К тому же какие претензии к ретейлерам? Они продают обычный товар, а значит все деньги делают исключительно на покупателях, т.е. на вас, вы же сами там покупаете, им платите и вас никто не принуждает к этому, так что к ним то какие претензии? Вообще статья непонятно зачем, она ничего не даёт.
гость  (аноним)  15.02.2015, 22:08
Оценка:  +1
гость
А что вы разнылись то? По статье отлично видно что это не жилые квадраты, а торговые, причём почти все являются ретейлерами, они обычно и скупают такую недвижимость, к тому же вы посмотрите на наценки в Украине на любой импорт, тут для ретейлеров золотая жила.
слесарь  (аноним)  13.02.2015, 20:58
Оценка:  -3
слесарь
никогда не думал что так небуду не навидеть Киев,но теперь пускай он горит в огне.СЛАВА БЭНДЭРЛОГАМ
гость  (аноним)  13.02.2015, 14:06
Оценка:  0
гость
Ну если жить в этом убогом пассаже престижно,пусть живут
Evenfall    13.02.2015, 15:01
Оценка:  +4
Evenfall
Зависть - это плохо.
гость  (аноним)  13.02.2015, 09:44
Оценка:  +5
гость
работал еще в далеком 2004-м в одном из-магазинов в Пассаже, помещение которое Хелен-Марлен групп хотела выкупить и выкупила! Так они тогда давали по 30 тыс$ за квадрат.
allexandor    13.02.2015, 08:57
Оценка:  +5
allexandor
забрать , перепродать. Долги МВФ отдать
sergey    13.02.2015, 07:25
Оценка:  +7
sergey
оригиналы документов закрепите...а то пасажик то работает не 4 года как всем тут рассказывают
гость  (аноним)  13.02.2015, 07:23
Оценка:  0
гость
Национализировать и отдать все для семей героев АТО
Evenfall    13.02.2015, 15:02
Оценка:  +2
Evenfall
Свою квартиру национализируй сначала. Тяжело в этой стране, когда куча таких как ты, с рабским составом ума.
Янукович  (аноним)  13.02.2015, 06:26
Оценка:  +6
Янукович
Я не в чём не виноват! Кавицкие мне сами деньги принесли! А как же я мог хорошим людям и скидочку не сделать...
Chernoval    13.02.2015, 13:13
Оценка:  +5
Chernoval
даун ты. а не Янукович.
гость  (аноним)  13.02.2015, 03:39
Оценка:  -9
гость
Дави жидов спасай .....ой Усраину!
SayrysIK    13.02.2015, 08:08
Оценка:  +5
SayrysIK
тут главное чтоб жЫды нас не передавили.. А то как посмотрю на нашу верхушку которую "типа" майдан "выдвинул" так блин ОДНИ жЫды. Начинаю читать про дорогую недвижимость... опять жЫды. Весь украинский народ, живет все хуже и хуже на своей же земле, а Жыдовня все лучше. Я начинаю понимать Гитлера...
БEN    13.02.2015, 22:10
Оценка:  0
БEN
Бэ сэдэр )
Реклама
Мы в соцсетях
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь