Ціни на житло в Україні зросли на 11%: первинка дорожчає швидше за вторинку

Вартість житла в Україні зростає, хоч і не такими темпами, як загальна інфляція. За даними Держстату, у першому кварталі 2025 року ціни на квартири зросли на 11,2% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Водночас річна інфляція у березні становила 14,3%.

На первинному ринку нерухомості зростання цін склало 14,8%, тоді як на вторинному — 9,3%. Показники новобудов часто відображають очікування забудовників, а не реальні ринкові умови.

Однокімнатні квартири подорожчали на первинному ринку на 14,4%, на вторинному — на 9,0%. Двокімнатні — на 15,1% і 9,7% відповідно, трикімнатні — на 14,4% і 9,4%.

Нагадаємо, у 2024 році ціни на житло в середньому зросли на 12,7%, що трохи перевищило рівень інфляції (12,0%). У доларовому еквіваленті ціни майже не змінилися, адже курс долара зріс на 11%.

За даними НБУ, ринок нерухомості поступово відновлюється, хоча безпекові ризики не дають підстав для очікувань стрімкого зростання цін. Вартість оренди також зростає в тому ж ритмі, що й купівля. У Києві співвідношення "ціна до оренди" утримується на рівні 10 — це відповідає довгостроковій нормі, що робить купівлю житла привабливою альтернативою оренді.

Середня плата за оренду однокімнатної квартири у квітні 2025 року становила 7 446 гривень, що на 3,1% більше, ніж на початку року.