Цены на жилье в Украине выросли на 11%: где и как дорожают квартиры

Цены на жилье в Украине продолжают расти, хотя и не такими темпами, как общая инфляция. По данным Госстата, в первом квартале 2025 года стоимость квартир увеличилась на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом годовая инфляция в марте составила 14,3%.

На первичном рынке недвижимости рост оказался более заметным — 14,8%. На вторичном рынке жилье подорожало на 9,3%. При этом динамика на первичке во многом отражает ценовые ожидания застройщиков, а не реальное поведение покупателей.

Цены на однокомнатные квартиры выросли на 14,4% в новостройках и на 9,0% на вторичном рынке. Для двухкомнатных квартир рост составил 15,1% и 9,7% соответственно, а для трёхкомнатных — 14,4% и 9,4%.

Напомним, по итогам 2024 года жилье подорожало в среднем на 12,7%, что немного превысило уровень инфляции (12,0%). В долларовом эквиваленте цены практически не изменились, поскольку курс доллара вырос на 11%.

Согласно данным НБУ, рынок недвижимости восстанавливается, но из-за сохраняющихся рисков безопасности не стоит ожидать резкого скачка цен. Аренда дорожает в том же темпе, что и покупка: в Киеве соотношение «цена к аренде» удерживается на уровне 10, что соответствует исторической норме. Это делает покупку жилья разумной альтернативой аренде.

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в апреле 2025 года составила 7 446 гривен, увеличившись с начала года на 3,1%.

• Теги:
• цены
• квартиры
• недвижимое имущество