Имеет ли банк право повышать ставку по ипотечным кредитам

Форс-мажор все спишет

Ни для кого не секрет, что банкипродолжают повышать ставки по кредитам. Причем, увеличение процентов касаетсяне только новых займов, но и действующих договоров. Несколько дополнительныхпроцентов выливаются заемщикам в дополнительные $100-500 в месяц. И еслипотенциальные заемщики еще могут «одуматься», то старым приходится раскошеливаться.

Законодательство запрещаетменять условия кредитования после подписания договора. Но, если в нем естьсоответствующий пункт, банк вправе увеличивать ставку в форс-мажорныхситуациях. В частности, это применимо, когда НБУ устанавливает новую учетнуюставку и колеблются валютные курсы. Если такого пункта нет, то действия банкаможно оспорить в суде.

Читаем заранее

Но чаще всего заемщикамприходится подписывать типовые ипотечные договора. Они составлены грамотнымиюристами и естественно, предусматривают право банка на одностороннее повышениеставок. «Сегодня никто не предлагает заемщику ознакомиться с текстом договора заранееи внести свои правки, – отметила Анастасия Семенец,директор компании Фабрика финансов. – Вы либо со всем соглашаетесь, либо вообщене получаете кредит».

В том, что вряд ли получитсяизбежать пункта о форс-мажоре, уверена и Наталия Опря, директор юридическойконсультации Братьев Коваленко. «Это одно из главных условий договоракредитования и чаще всего оно не подлежит пересмотру. Так банки минимизируютвозможные риски, – объяснила юрист. – Поэтому перед подписанием договораобязательно обращайте внимание на это условие, чтобы в дальнейшем избежатьвсевозможных споров».

Если у вас нет возможностиплатить по кредиту установленную ставку, остается только отказаться от него. Ноюристы предупреждают, что после оформления договора расторгнуть сделку будетнепросто. Для этого придется полностью погасить кредит, включая проценты.

Автор: Галина Ширшик

Источник: 15минут