«Конвертная зарплата»: как взять кредит?

Конечно, есть клиенты с такой кредитной историей, что, в большинствеслучаев, им могут поверить на слово (хотя это не исключаетопределенного пакета документов). Но если речь заходит об ипотеке, гдесуммы исчисляются цифрами с пятью и более нулями, словесные уверенияуже не проходят, и намерение платить в месяц более тысячи долларов надоподтвердить документально.

По таким «длинным» и большим займамкредитный риск (т.е. риск банка не получить деньги обратно) оченьвелик. Правда, в залоге у банка находится купленная жилплощадь, итеоретически он может в любой момент ее реализовать. На практике жетакие решения кредитор принимает очень редко.

Во-первых, банкивсегда стремятся урегулировать конфликты без лишнего «шума» и судебныхразбирательств; во-вторых, продажа «проблемной» квартиры связана стакими временными и материальными затратами, что без остройнеобходимости этим не хочет заниматься никто. Поэтому кредитномуэксперту легче сто раз проверить платежеспособность заемщика, чем потом«расхлебывать кашу» невозврата долга.

При принятии решения банктакже учитывает специальность заемщика. Как рассказали  водном из крупнейших банков, в службе безопасности есть переченьпрофессий, доходы которых проверяются наиболее тщательно. Эторуководители компаний возрастом до 30 лет, работники творческихпрофессий (писатели, художники, журналисты, дизайнеры и т.п.),персональные помощники топ-менеджмента и т.д. К этим людямпредъявляются повышенные требования, так как их доходы могут бытьнестабильны, а для банка главное, чтобы долг погашался регулярно.

Поэтомуу них, кроме справок о доходах, могут еще потребовать и поручительство.К сожалению, наша читательница не указала, какая профессия у ее мужа.Но поскольку речь идет об ипотеке, едва ли ему удастся найти кредитора,принимающего косвенные подтверждения (наличие автомобиля, загородногодома, ценных бумаг и т.п.) вместо справки о доходах. Возможно, чтобывзять такой кредит, придется поменять место работы на более «открытое»для налоговых органов.

Автор: Инна Григорьева