- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Обзор ипотечных кредитов в сентябре - десять банков
И все же банки фактически не отказываются от предоставления кредитов на жилье. Другой вопрос – как реализуется услуга на практике.
Мы исследовали рынок ипотечного кредитования, дабы учитывая процентные ставки, сроки кредитования и всевозможные комиссии и платежи, высчитать эффективную ставку кредита на жилье и получить "десятку" самых выгодных программ кредитования покупки недвижимости. Рассчеты осуществлялись согласно стандартному графику погашения кредита с условием, что кредит оформляется в Киеве на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Сумма кредита составляет 750000 грн/ $155000/ 100 000 ? соответственно. Для рассчетов мы взяли срок кредитования - 15 лет, первоначальный взнос - 20%.
Процентная ставка (ПС) по ипотечным кредитам в большинстве случаев фиксированная, лишь Индэкс-Банк предлагает плавающую, а в SEB Bank ставка пересматривается ежеквартально и меняется в зависимости от изменения ставки LIBOR.
В основном максимальный срок кредитования(МСК) представляемый банками составляет 25 лет, лишь Сведбанк предлагает оформить жилищный кредит на тридцать лет.
Что касается дополнительных комиссий и платежей, то их потребуют Ерсте Банк (комиссия за выдачу кредитных средств с текущего счета − от 0,10% до 1% (в зависимости от суммы кредита) либо комиссия за перечисление денежных средств в пользу другого юридического или физического лица согласно тарифам банка), в нашем случае она составила 0,5% от суммы кредита. Если же вы решили досрочно погасить свой займ, то в Укрпромбанке вам придется заплатить 1% от суммы досрочно погашенной части кредита в первый год пользования кредитом; 0,5% от суммы досрочно погашенной части кредита во второй год пользования кредитом.
Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке в грн.
№ | Банк | Ставка | Срок, лет (макс.) | Аванс (%) | Одноразовая комиссия | Ежемесячная комиссия | Эффективная ставка | Переплата | |
Правэкс-Банк | % | % | % | - | % | ||||
Брокбизнес банк | % | % | % | - | % | ||||
ПУМБ | % | от % | % | - | % | | |||
ОТП | % | % - % | % | -- | % | | |||
Проминвестбанк | % | от % до % | % | - | % | | |||
Укргазбанк | % | -% | % | - | % | | |||
Эрсте Банк | % (снижается на % послед предоставления правоустанавливающих документов)* | % | % | - | % | | |||
Укрпромбанк | % | % | % | % | % | | |||
Райффайзен Банк Аваль | % | % | % | - | % | | |||
Universal Bank | % | -% | %+ грн. | - | % | |
*Срок введения объекта в эксплуатацию - 1,5 года.
Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке в грн.
№ | Банк | Ставка | Максимальный срок кредитования | Первоначальный взнос (%) | Одноразовая комиссия | Ежемесячная комиссия | Эффективная ставка | Переплата | |
Правэкс-Банк | % | % | % | - | % | ||||
Индэкс-банк | % | от % | % | - | % | ||||
ПУМБ | % | от % | % | - | % | ||||
Укрпромбанк | % | % | % | % | % | ||||
ОТП | % | % - % | % | -- | % | ||||
Индэкс-банк | % | от % | % | - | % | ||||
ВТБ Банк | % | % | % | - | % | ||||
Райффайзен Банк Аваль | % | % | % | - | % | ||||
Universal Bank | % | -% | %+ грн. | - | % | ||||
Ощадбанк | % | -% | % | - | % |
Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке, USD
№ | Банк | Ставка | Срок, лет (макс.) | Аванс (%) | Одноразовая комиссия | Ежемесячная комиссия | Эффективная ставка | Переплата | |
Уникредит Банк | % | % | % | - | % | $ | |||
СЕБ Банк | % | % | % | - | % | $ | |||
Эрсте Банк | % (снижается на % послед предоставления правоустанавливающих документов)* | % | % | - | % | $ | |||
Морской транспортный банк | % | % | % | - | % | $ | |||
ПУМБ | % | от % | % | - | % | $ | |||
Форум | % | % | % | - | % | $ | |||
Райффайзен Банк Аваль | % | % | % | - | % | $ | |||
Укрпромбанк | % | % | % | % | % | $ | |||
Брокбизнес банк | % | % | % | - | % | $ | |||
УкрСиббанк | % | -% | % | | % | $ |
*Срок введения объекта в эксплуатацию - 1,5 года.
Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, USD
№ | Банк | Ставка | Максимальный срок кредитования | Первоначальный взнос (%) | Одноразовая комиссия | Ежемесячная комиссия | Эффективная ставка | Переплата | |
Уникредит Банк | % | % | % | - | % | $ | |||
Сведбанк | % | % | % | - | % | $ | |||
Индэкс-банк | % | от % | % | - | % | $ | |||
Эрсте Банк | % | % | % | - | % | $ | |||
СЕБ Банк | % | % | % | - | % | $ | |||
ПУМБ | % | от % | % | - | % | $ | |||
Форум | % | % | % | - | % | $ | |||
Райффайзен Банк Аваль | % | % | % | - | % | $ | |||
Укрпромбанк | % | | % | % | % | % | $ | ||
Индэкс-банк | % | от % | % | - | % | $ |
Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке, EUR
№ | Банк | Ставка | Срок, лет (макс.) | Первоначальный взнос (%) | Одноразовая комиссия | Ежемесячная комиссия | Эффективная ставка | Переплата | |
Правэкс-Банк | % | % | % | - | % | ? | |||
Уникредит Банк | % | % | % | - | % | ? | |||
СЕБ Банк | % | % | % | - | % | ? | |||
ПУМБ | % | от % | % | - | % | ? | |||
Эрсте Банк | % (снижается на % послед предоставления правоустанавливающих документов)* | % | % | - | % | ? | |||
Морской транспортный банк | % | % | % | - | % | ? | |||
Укрпромбанк | % | % | % | % | % | ? | |||
Укрсоцбанк | % | % | % | - | % | ? | |||
УкрСиббанк | % | -% | % | | % | ? | |||
Форум | % | % | % | - | % | ? |
*Срок введения объекта в эксплуатацию - 1,5 года.
Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, EUR
№ | Банк | Ставка | Максимальный срок кредитования | Первоначальный взнос (%) | Одноразовая комиссия | Ежемесячная комиссия | Эффективная ставка | Переплата | |
Сведбанк | % | % | % | - | % | ? | |||
Правэкс-Банк | % | % | % | - | % | ? | |||
Уникредит Банк | % | % | % | - | % | ? | |||
Индэкс-банк | % | от % | % | - | % | ? | |||
СЕБ Банк | % | % | % | - | % | ? | |||
Эрсте Банк | % | % | % | - | % | ? | |||
ПУМБ | % | от % | % | - | % | ? | |||
Укрпромбанк | % | % | % | % | % | ? | |||
Укрсоцбанк | % | % | % | - | % | ? | |||
Индэкс-банк | % | от % | % | - | % | ? |
Примечание: При подсчетах эффективной ставки не учитывалась плата за услуги третьих лиц при оформлении ипотечного кредита, то есть страховые платежи и услуги нотариуса.
Автор: Наталия Яковлева
Источник: Ricardo.com.ua