- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
Банк не заберет квартиру с малолетними детьми
Банк пытается забрать наше жилье, но, насколько я знаю, нельзя забратьквартиру, если там прописаны маленькие дети. Скажите, так ли это?
"Кризис привел к тому, что в стране рухнула ипотека, ведь более 70%рынка недвижимости в Украине держалось на кредитах — как первичный, таки вторичный его сектор. Если посмотреть на статистику и финансовыеотчеты банков (см. «Банковский вестник»), можно увидеть, что большевсего должников-неплательщиков именно в сфере ипотечного кредитования.Причем жилого фонда."-юрист-правозащитник Александр Терещенко
Родители под прикрытием
Но тут возникает проблема: практически нельзя забрать за долгиквартиру, если в ней прописаны малолетние дети (согласно ГражданскомуКодексу Украины малолетними детьми считаются те, кто не достиг14-летнего возраста).
Ведь при проведении любых сделок с квартирой, в которой прописанымалыши, каждый шаг нужно согласовывать с опекунским советом (всоответствии с Законом Украины «Об основах социальной защиты бездомныхграждан и бесприютных детей» от 2 июня 2005 года №2623-IV), причем впервоочередном порядке.
Несомненно, этот закон детей защищает. Как и Закон «Об охранедетства». В соответствии со ст. 18 этого закона, никто не может и неимеет права выселить ребенка в худшие условия.
Все по закону
В вашем случае виноваты сами банкиры, которые недосмотрелиправильность оформления документов. Ведь в соответствии со ст. 177«Семейного кодекса» сами родители обязаны заботиться о том, чтобы всеих имущество (в т. ч. и квартира) использовалось и сохранялось с учетоминтересов ребенка, поэтому без согласования с органами опеки вы неимели права проводить какие-либо операции с жильем.
Но при оформлении кредита под залог квартиры, этого, как правило,никто не делает. В итоге, вся эта операция является незаконной! И банкиникогда не смогут забрать залоговую квартиру (да и вообще какое-либоимущество) у семьи с детьми без разрешения на то органов опеки, апоследние, в большинстве случаев, такого разрешения не дают.
Исходя из этого, вы в суде можете признать сделку о получениикредита незаконной. Это даст вам право избежать выплаты процентов покредиту, но суд обяжет вас вернуть весь долг. Скорее всего, частями,которые вы сможете себе позволить.
Автор: Вадим Корчинский
Источник:
"Кризис привел к тому, что в стране рухнула ипотека, ведь более 70%рынка недвижимости в Украине держалось на кредитах — как первичный, таки вторичный его сектор. Если посмотреть на статистику и финансовыеотчеты банков (см. «Банковский вестник»), можно увидеть, что большевсего должников-неплательщиков именно в сфере ипотечного кредитования.Причем жилого фонда."-юрист-правозащитник Александр Терещенко
Родители под прикрытием
Но тут возникает проблема: практически нельзя забрать за долгиквартиру, если в ней прописаны малолетние дети (согласно ГражданскомуКодексу Украины малолетними детьми считаются те, кто не достиг14-летнего возраста).
Ведь при проведении любых сделок с квартирой, в которой прописанымалыши, каждый шаг нужно согласовывать с опекунским советом (всоответствии с Законом Украины «Об основах социальной защиты бездомныхграждан и бесприютных детей» от 2 июня 2005 года №2623-IV), причем впервоочередном порядке.
Несомненно, этот закон детей защищает. Как и Закон «Об охранедетства». В соответствии со ст. 18 этого закона, никто не может и неимеет права выселить ребенка в худшие условия.
Все по закону
В вашем случае виноваты сами банкиры, которые недосмотрелиправильность оформления документов. Ведь в соответствии со ст. 177«Семейного кодекса» сами родители обязаны заботиться о том, чтобы всеих имущество (в т. ч. и квартира) использовалось и сохранялось с учетоминтересов ребенка, поэтому без согласования с органами опеки вы неимели права проводить какие-либо операции с жильем.
Но при оформлении кредита под залог квартиры, этого, как правило,никто не делает. В итоге, вся эта операция является незаконной! И банкиникогда не смогут забрать залоговую квартиру (да и вообще какое-либоимущество) у семьи с детьми без разрешения на то органов опеки, апоследние, в большинстве случаев, такого разрешения не дают.
Исходя из этого, вы в суде можете признать сделку о получениикредита незаконной. Это даст вам право избежать выплаты процентов покредиту, но суд обяжет вас вернуть весь долг. Скорее всего, частями,которые вы сможете себе позволить.
Автор: Вадим Корчинский
Источник: