Гарантия на новостройки может вырасти до 10 лет: что изменится для застройщиков

Кабинет Министров поддержал законодательные инициативы, которые усиливают защиту потребителей на рынке недвижимости и вводят четкие правила относительно гарантий на жильё. Об этом сообщает пресс-служба Министерства развития общин и территорий Украины.

Сейчас, если после ввода новостройки в эксплуатацию собственник обнаруживает строительные дефекты, он часто вынужден устранять их за свой счёт. Застройщики в большинстве случаев не несут ответственности, поскольку она формально закреплена за подрядчиком.

Однако ситуация может измениться. Новый законопроект предусматривает обязательную гарантию качества для застройщиков или их правопреемников. Документ касается изменений в статью 884 Гражданского кодекса Украины, регулирующую вопросы гарантий на объекты, введённые в эксплуатацию.

Ключевые изменения:

• Минимальный гарантийный срок составит 10 лет со дня ввода здания в эксплуатацию. Исключение — дома, построенные по строительному паспорту, и объекты с незначительными последствиями (СС1), возведённые хозяйственным способом.

• Ответственность несёт застройщик или его правопреемник, если не докажет свою непричастность к недостаткам.

• Все дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, должны устраняться за счёт застройщика. Если собственник устранил их самостоятельно — ему должны компенсировать расходы.

• Споры между собственником и застройщиком будут решаться в судебном порядке.

Эти меры должны укрепить доверие к застройщикам и гарантировать более высокое качество нового жилья.

• Теги:
• дома
• строительcтво
• новострои