Недвижимость в Донецке: цены растут, жилье скупают россияне

Вот уже полгода рынок недвижимости на оккупированной территории показывает признаки роста.
Недвижимость в Донецке: цены растут, жилье скупают россияне
foto.ua

В Донецке риелторы говорят о буме продажи недвижимости, а причиной этому называют большое количество россиян, покупающих недвижимость в шахтерской столице. Об этом пишет издание Сегодня.

Читай также: На Донбассе боевики будут отбирать дачи у переселенцев

“Если год назад рынок покупки-продажи жилья в Донецке буквально “лежал“ из-за постоянно ведущихся боевых действий, то вот уже полгода он стабильно показывает признаки роста. Уже нет прежнего заявления владельцев “Продайте нашу квартиру хоть за сколько-нибудь!“ и апартаменты на бульваре Пушкина в центре Донецка уже не выставляются на продажу по цене “однушки“ на окраинах Пролетарского района“, – рассказал журналистам донецкий риелтор Сергей Когут.

Недвижимость в Донецке: цены растут, жилье скупают россияне / olx.ua
Недвижимость в Донецке: цены растут, жилье скупают россияне / olx.ua

Продавцы говорят о том, что интерес покупателей медленно, но верно перемещается от квартир на вторичном рынке к жилью в новостроях.

Читай также: В ДНР сдают в аренду захваченные здания

“Смотрят жилье в домах, введенных в эксплуатацию, пусть даже без ремонта в квартирах. Недавно была продана квартира в новостройке на площади Бакинских Комиссаров. На окраинах еще боятся покупать, например, в поселке шахты “Октябрьский рудник“ или на Трудовских. Хотя недавно в Петровском районе была продана двухкомнатная квартира в девятиэтажке за $18 тысяч – так трое покупателей задаток давали один за одним, – поделилась донецкий риелтор Юлия Стрельченко. – На Петровке берут квартиры до супермаркета – после него уже начинается опасная зона, где периодически стреляют“.

Если полгода назад самыми ходовыми были квартиры до $20 тысяч, то сейчас люди не боятся отдать в среднем на $10 тысяч больше. В самых популярных – Кировский и окраинные районы – Буденовка и Пролетарка.

Читай также: Кто теперь “кормит“ Донбасс: эксперты посчитали налоги и выплаты Л-ДНР

“Сейчас спрос на квартиры даже слегка превышает предложение, поэтому многие продавцы сняли квартиры с продажи, надеясь, что к весне выручат за нее больше денег, чем сейчас, – говорит Юлия Стрельченко. – Эксперты предрекают, что весной цены повысятся процентов на 10-20“.

Специалисты по продаже недвижимости в Донецке отмечают, что покупателями не самых дешевых квартир являются граждане России.

“И из Москвы приезжают, и из других городов. Из разговора с москвичами выяснилось, что в Донецк они едут целыми семьями, в основном, это какие-то бизнесмены, надеющиеся “окопаться“ здесь надолго, – говорит Станислав Когут. – За 20 лет работы такого интереса к донецкой недвижимости со стороны россиян я не видел“.

Читай также: Квартира по цене мотоцикла: что можно купить в Киеве за $17 500

Российских граждан интересуют квартиры в центре, они же являются главными покупателями дорогих квартир – до $100 тысяч, хотя факты сделок по столь дорогостоящим апартаментам редки. “У этих людей есть идентификационные налоговые номера Украины и причин не продавать им квартиры нет, – говорит риелтор. – Все документы они оформляют на себя“.

Недвижимость в Донецке: цены растут, жилье скупают россияне / olx.ua
Недвижимость в Донецке: цены растут, жилье скупают россияне / olx.ua

По-прежнему в Донецке не работают нотариусы. Точнее, есть несколько человек, которые называются “нотариусами ДНР“, но они не оформляют сделки с недвижимостью. По-прежнему и продавцы, и покупатели регистрируют покупку-продажу у нотариусов на подконтрольных Украине территориях.

Читай также: Более половины украинцев ощутили последствия кризиса - опрос

Оживление рынка недвижимости в Донецке принесло продавцам элитного жилья надежду на продажу апартаментов по заоблачным ценам. Так, почти за $300 тысяч продается 5-комнатная квартира в 16-этажной новостройке на Театральном проспекте.

“Вам будут завидовать в роскошной 5-комнатной квартире по проспекту Театральному. Это не просто квартира.Только здесь вы поймете, как выглядит роскошь“, – зазывает покупателей объявление. Шанс на продажу появился и у “элитного 4-комнатного пентхауса в двух уровнях по проспекту 25-летия РККА“ с тремя спальнями и тремя санузлами за ту же цену.

Читай также: Германия профинансирует исследование безопасности шахт Донбасса

Владельцы жилья поскормнее завлекают покупателей не элитным ремонтом и роскошью, а более жизненно важными вещами. Очень много объявлений о продаже и аренде квартир обязательно указывают в числе достоинств жилплощади наличие в доме подвала. Если он к тому же “чистый и сухой“, как утверждает продавец, то цену на недвижимость можно смело поднимать на пару сотен долларов. Потому что подвал в Донецке - больше чем подвал: это надежное убежище на случай повторения войны. О том, что “вот-вот начнется“ дончане сообщают друг другу с завидной регулярностью как минимум пару раз в день, ссылаясь на всезнающих знакомых и соседей.

Есть оптимисты, которые планируют продать квартиры, расположенные прямо у линии боевых действий. Так, “однушку“ на Путиловке готовы продать за $15 тысяч и без торга.

Читай также: В Украине хотят ввести налог на роскошное жилье

“Когда-нибудь война закончится, а квартира – это хорошее вложение средств. В наш дом ни разу не попадали снаряды“, – не без гордости рассказал владелец жилья Вадим. А в тихой Пролетарке за $12 тысяч продается 1-комнатная квартирка с бонусом в виде гаража “с отличным погребом рядом с домом“.

Недвижимость в Донецке: цены растут, жилье скупают россияне / olx.ua
Недвижимость в Донецке: цены растут, жилье скупают россияне / olx.ua

Еще один “бонус“ покупателям жилья в Донецке – мебель и бытовая техника, которые остаются в квартире у новых хозяев.

Читай также: Дешевая водка и просроченные продукты: что продают на Донбассе

“Не могу сказать, что оставленная мебель существенно влияет на цену жилья. Обычно люди договариваются, остается мебель или нет. В основном, продавшие жилье дончане выезжают в Украину или Россию, а перевезти за линию разграничения или через границу мебель или технику – нереально, – отметила риелтор Юлия Стрельченко. – Для этого надо собрать много документов и разрешений на провоз, оплатить машину… Мебель станет просто “золотая“ после всего этого. Поэтому и оставляют покупателям стиральные машинки, шкафы, микроволновки, люстры…“

Ранее сообщалось, что дончане жалуются на заоблачные цены и некачественные продукты из России.

Смотри также - Донецкий диалог. Недоступные цены на жилье для переселенцев:




Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:
Мы в социальных сетях
Курс валют
02.12.2022 1 USD 1 EUR 1 RUB
Покупка 39.14 40.83 0.00
Продажа 40.10 42.01 0.00
Все курсы наличных валют...
02.12.2022 1 USD 1 EUR 1 RUB
Покупка/продажа 36.57 38.20 0.60
Все курсы НБУ...
x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее...
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more... Ознакомлен(а) / OK