Переключиться на мобильную версию

Продажи квартир в киевских новостройках упали в несколько раз

Покупатели боятся вкладывать средства в недвижимость из-за нестабильной политической ситуации в стране.
Украинцы боятся покупать квартиры в новостройках
Украинцы боятся покупать квартиры в новостройках
depositphotos.com

Украинцы отложили покупку жилья до стабилизации политической и экономической ситуации в стране. В январе-марте в Киеве было зарегистрировано чуть больше 3 тыс. сделок, из которых около 70 % пришлось на сектор первичной недвижимости. Об этом сообщил управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов, пишет Капитал.

Однако украинцы приобретали жилье далеко не во всех новостройках. Например, в строительной компании Киевгорстрой продажи остались на прошлогоднем уровне, рассказал президент холдинга Игорь Кушнир. Другие застройщики зафиксировали падение продаж в 20-30 раз, сетует президент девелоперской компании «К. А. Н. Девелопмент» Игорь Никонов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Киеве рекордно упали продажи квартир

«Многие не хотят называть цифры, но собственники бизнеса говорят мне именно о таких показателях», — отмечает он. Сейчас в некоторых домах продается по 5-10 квартир в месяц, тогда как в прошлом году — по 200-300, пояснил собеседник издания.

«У тех, кто продавал жилье по курсу ниже 10 гривен за доллар, наблюдался высокий спрос, у остальных сделки практически остановились», — уточнила замдиректора по маркетингу компании «Миськжитлобуд» Ангелина Деревлева.

По мнению экспертов, главная причина падения продаж — резкая девальвация национальной валюты.

«Строители привлекают средства в иностранной валюте, поэтому и продают квартиры в привязке к курсу доллара», — сказал Игорь Никонов, добавив, что в национальной валюте жилье подорожало в соответствии с девальвацией. По словам эксперта, привлекать деньги под строительство проекта в гривне невозможно, так как ставка составляет 24 % годовых, что нереально для застройщиков.

Покупатели боятся вкладывать средства в недвижимость из-за нестабильной политической ситуации в стране, считает эксперт Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Крыму подорожала недвижимость из-за повышенного спроса

«Люди не понимают, что будет завтра, и опасаются, что смогут потерять свою недвижимость», — пояснил он.

Большинство клиентов сейчас приобретают апартаменты только в введенных в эксплуатацию домах, признает финансовый советник девелоперской компании UDP Юрий Серещенко.

«Покупатели опасаются, что некоторые новостройки могут быть не введены в эксплуатацию», — отметил он.

Продажи квартир в новостройках заметно сократились
Продажи квартир в новостройках заметно сократились
capital.ua

При этом количество киевлян, которые хотят сдать свою недвижимость в аренду, активно растет. По исследования, проведенного порталом Adress.ua и исследовательской группой Colliers International, в марте 2014 года база предложений по сдаче однокомнатных квартир выросла на 70% до 12,1 тыс.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Украине подорожает тепло на 40%

Арендодатели, столкнувшиеся с резким ростом конкуренции, вынуждены были пойти на уступки. По данным исследования, в марте 2014 года по сравнению с аналогичным месяцем 2013 года аренда подешевела на 19% до $635 в месяц. Президент Ассоциации банковской оценки Сергей Фролов говорит, что многие арендодатели при расчете стоимости аренды учитывают старый курс - 8 гривен за доллар.

«В противном случае арендаторы отказывают снимать апартаменты», - отмечает он. Найти же ему замену сейчас крайне сложно: желающих платить за съем квартиры по сегодняшнему курсу национальной валюты уменьшается с каждым днем.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Киеве массово закрывают стройки

Комментариев (13)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
xm-250    28.04.2014, 14:27
Оценка:  0
xm-250
=-щд-д=ъ=хзщ
гость  (аноним)  27.04.2014, 20:27
Оценка:  +2
гость
18 45 А ты нюхай, нюхай при ду рок!! лизнуть тоже можешь, ты ведь мастер.
гость  (аноним)  27.04.2014, 18:45
Оценка:  -5
гость
маудановские рагули обосрaлись
karpony    27.04.2014, 16:42
Оценка:  0
karpony
Прикрылся доступ к общаку.
Милан  (аноним)  27.04.2014, 16:37
Оценка:  0
Милан
user11224. А с чего еще состоит мой дачный домик, чтобы его цена колебалась относительно гривны к доллару?
user11224    27.04.2014, 16:12
Оценка:  +1
user11224
коммуналка дорожает, налоги появились - даже и без смуты ситуация с недвижухой стала
непонятной. Инвесторы боятся покупать не понимая что теперь будет.
+ политическая смута.
гость  (аноним)  27.04.2014, 15:45
Оценка:  +4
гость
Крымчанин! ты не боись,у вас катакомбов полно,проблем с жильем не будет.И замлянок в ракушечниках надолбите.
гость  (аноним)  27.04.2014, 15:42
Оценка:  +5
гость
15 34 .Ты радуйся! пенсию в рублях может получишь.Да и на этом сайте ты ЧУЖОЙ. Твое мнение засунь себе ...Типа у крымчанина забот нема?
Крымчанин  (аноним)  27.04.2014, 15:34
Оценка:  -8
Крымчанин
Майдaунам слава!!!
Милан  (аноним)  27.04.2014, 15:26
Оценка:  +4
Милан
Кто нибудь поясните мне! на пример.(на неточность не обр. внимание)20 кирпичей стоили 8 гр. То какое отношение это имеет к доллару?
user11224    27.04.2014, 16:13
Оценка:  0
user11224
даже твой дачный домик не только из кирпичей состоит.
Natatusik    10.05.2014, 02:55
Оценка:  0
Natatusik
Формирование цены на рынке недвижимости на пальцах: есть интерес строителя/продавца - вложить в кирпичи поменьше, продать дом подороже (это возможно если спрос покупателей большой), а есть интерес покупателя - купить дешевле (это возможно, когда покупателей меньше чем продавцов, тогда цены падают.
Natatusik    10.05.2014, 02:57
Оценка:  0
Natatusik
один ваш домик не может формировать рыночную цену, а вот когда все продают такие домики вдруг на 20% дороже на рынке, то и вы ваш домик продадите на 20% дороже. так он и дорожает и не зависит от себестоимости кирпичей
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь