Стоимость жилья на первичном рынке Киева стабильна

В Киеве стоимость жилья на первичном рынке остается стабильной. Об этом рассказал Михаил Подвысоцкий, основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group, пишет bigmir.net.

Читайте также: Компенсация за аренду жилья: сколько получили депутаты

В частности, повышение стоимости проектов, которые начали возводиться не позднее декабря 2021 года, не превышает 0,5-1%.

При этом по сравнению с декабрем 2021 года, в январе 2022 года сокращение спроса на первичном рынке составляет в среднем 20%.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Украине растут

Главными причинами снижения активности инвесторов были:

• длительный период праздников и связанные с ним отпуска;
• высокая вероятность внешней военной агрессии против Украины;
• экономические последствия от внешнего напряжения; 
• новая волна пандемии;
• сокращение платежеспособного спроса.

Читайте также: Цены на квартиры в мире растут: где подорожали больше всего

Кроме того, в январе потенциальных покупателей сдерживала:

• новая волна пандемии,
• напряженная ситуация на границах страны,
• экономическая непрогнозируемость,
• спровоцировавшая временный отток иностранных капиталов и ослабление гривны.

Также снижение спроса на первичном рынке связано со слишком быстрыми темпами роста себестоимости строительства, что заставило девелоперов увеличить стоимость м2.

Читайте также: Аренда жилья в Киеве дорожает: сколько стоит снять квартиру

“Кроме того, январь и февраль – два наименее активных месяца в строительстве. Поэтому следует ожидать, что до наступления теплого времени года и начала нового делового сезона себестоимость строительства существенно не изменится”, - отметил глава Concept Group.

При этом эксперт подчеркнул, что в то же время в феврале возможно точечное увеличение стоимости жилья в новостройках, связанное преимущественно с переходом к новым стадиям строительства. Однако ценовые изменения возможны только в 5% объектов.

Подвысоцкий рассказал о том, как курсовые колебания национальной валюты влияют на рынок новостроек. По его утверждению, за последние 4 года курс американского доллара ни разу не пересек критической отметки, которая автоматически повлияла бы на рост цен на первичном рынке жилья.

Ранее мы писали, что начиная с апреля 2021 года, медианная цена аренды жилой недвижимости Киева выросла почти на 19%, а в сентябре уменьшилась на 2,7%, по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,8% в сравнении с сентябрем 2020 года.

• Теги:
• недвижимость
• аренда
• квартиры
• недвижимое имущество