- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Стоимость жилья на первичном рынке Киева стабильна
В Киеве стоимость жилья на первичном рынке остается стабильной. Об этом рассказал Михаил Подвысоцкий, основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group, пишет bigmir.net.
Читайте также: Компенсация за аренду жилья: сколько получили депутаты
В частности, повышение стоимости проектов, которые начали возводиться не позднее декабря 2021 года, не превышает 0,5-1%.
При этом по сравнению с декабрем 2021 года, в январе 2022 года сокращение спроса на первичном рынке составляет в среднем 20%.
Читайте также: Цены на аренду квартир в Украине растут
Главными причинами снижения активности инвесторов были:
- длительный период праздников и связанные с ним отпуска;
- высокая вероятность внешней военной агрессии против Украины;
- экономические последствия от внешнего напряжения;
- новая волна пандемии;
- сокращение платежеспособного спроса.
Читайте также: Цены на квартиры в мире растут: где подорожали больше всего
Кроме того, в январе потенциальных покупателей сдерживала:
- новая волна пандемии,
- напряженная ситуация на границах страны,
- экономическая непрогнозируемость,
- спровоцировавшая временный отток иностранных капиталов и ослабление гривны.
Также снижение спроса на первичном рынке связано со слишком быстрыми темпами роста себестоимости строительства, что заставило девелоперов увеличить стоимость м2.
Читайте также: Аренда жилья в Киеве дорожает: сколько стоит снять квартиру
“Кроме того, январь и февраль – два наименее активных месяца в строительстве. Поэтому следует ожидать, что до наступления теплого времени года и начала нового делового сезона себестоимость строительства существенно не изменится”, - отметил глава Concept Group.
При этом эксперт подчеркнул, что в то же время в феврале возможно точечное увеличение стоимости жилья в новостройках, связанное преимущественно с переходом к новым стадиям строительства. Однако ценовые изменения возможны только в 5% объектов.
Подвысоцкий рассказал о том, как курсовые колебания национальной валюты влияют на рынок новостроек. По его утверждению, за последние 4 года курс американского доллара ни разу не пересек критической отметки, которая автоматически повлияла бы на рост цен на первичном рынке жилья.
Ранее мы писали, что начиная с апреля 2021 года, медианная цена аренды жилой недвижимости Киева выросла почти на 19%, а в сентябре уменьшилась на 2,7%, по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,8% в сравнении с сентябрем 2020 года.
