Покупка квартиры в Украине: как проверить документы и избежать рисков

Перед покупкой недвижимости крайне важно убедиться в её юридической чистоте, напоминает Министерство юстиции. Ошибки на этом этапе могут привести к признанию договора недействительным или даже утрате права собственности.

Первым делом необходимо проверить правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, дарения, мены, наследственные свидетельства, приватизацию, судебные решения или акты приобретения жилья на аукционах. Все бумаги должны быть оформлены корректно, без исправлений и противоречий.

Обязательным является подтверждение права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимость. Там можно узнать информацию о владельце, а также проверить наличие арестов, ипотеки или других ограничений. Получить данные можно у регистратора, нотариуса или через портал «Дія».

Особое внимание стоит уделить возможным обременениям: ипотеке, аресту, судебным запретам, а также проверить, не находится ли собственник в Едином реестре должников или под санкциями.

Кроме того, важно изучить технический паспорт жилья. В случае перепланировок требуется разрешительная документация и обновлённый техпаспорт, иначе в будущем могут возникнуть сложности с эксплуатацией или продажей квартиры.

• Теги:
• квартира
• квартиры
• недвижимое имущество