- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Киевляне предпочитают покупать коттеджи в пригороде, чем дорогие квартиры
Управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов рассказал, что в 2018 году стоимость жилья на первичном рынке пригорода Киева в среднем была на 28-34% ниже, чем на его окраинах, передает UBR. Он утверждает, что разница в ценах не менялась уже последние 3-4 года.
Читай также: ОСМД в Киеве: Оказалось, что у двух домов один адрес
"Именно ценовая разница становится одним из главных критериев при выборе покупателем локации своей будущей квартиры", — отметил он.
Владислав прогнозирует, что такой разрыв уменьшится ближе к концу года в связи с тем, что на пригородном рынке появятся новые проекты, учитывающие новые строительные нормы (ГСН) по допустимой этажности.
"Новые строительные нормы значительно повышают себестоимость строительства в пригороде. По нашим данным, только за счет снижения этажности, например, с 12 до 9 этажей, затраты строительных компаний могут увеличиться на 8-12%", — отметил Кононов.
Читай также: Украинцы тратят больше за метры ради парковки, площадок и магазинов
Так, застройщики уверенны, что в 2019 году темпы роста стоимости жилья в пригороде могут быть в среднем на 3-5% выше, чем в черте Киева. А в небольших населенных пунктах между столицей и городами-спутниками (Ходосовка, Чабаны, Чайки и пр.) - до 15% в год, где квадраты в последних не вырастут в цене более, чем на 10%.
Кононов ожидает, что покупатели будут чаще покупать коттеджи в 2019 году.
"В прошлом году, по сравнению с 2017-м, спрос на коттеджи площадью от 100 до 350 м2 вырос на 3-4%. Главная причина растущего интереса заключается в том, что стоимость коттеджа в ближайших к Киеву поселках, например, площадью в 100 м2, на сегодняшний день соизмерима со стоимостью 2-хкомнатной квартиры в 60 м2 в спальном районе.
Читай также: Застройщиков обяжут строить энергоэффективные дома
Поэтому вполне вероятно, что коттеджное строительство может «забрать» часть покупателей у пригородных застройщиков, которые специализируются исключительно на многоквартирном строительстве", — подчеркнул эксперт.
Ранее сообщался ТОП лучших пригородов Киевской области за 2018 год. Ирпень потеснился и отдал Вышгороду первое место.
