Застройка пригорода Киева сократится, а цены взлетят: Детали

В 2021 году количество строящихся объектов жилой недвижимости в столичном регионе может сократиться на 30%. Об этом сообщила директор по маркетингу жилого комплекса BASACity Виктория Погасий.

Читай также: Квартиры в пригороде Киева 2020 раскупают нарасхват: Известна причина

По ее словам, из-за незавершенности реформы градостроительной деятельности, а также экономической неопределенности на рынке сохраняется достаточно шаткая ситуация.

“Застройщики не спешат выводить новые проекты, особенно это касается объектов эконом-класса, спрос на которые продолжает снижаться. Поэтому вполне вероятно, что в 2021 году количество новых объектов на рынке, по сравнению с 2020 годом, может сократиться как минимум на треть“, - считает эксперт.

Погасий отметила, что сокращение объемов строительства приведет к тому, что спрос и предложение достигнут своего баланса, а в отдельных сегментах, например, объектах повышенной комфортности (новых форматов жилья), спрос может превысить предложение на 10-15%.

Читай также: Квартира в рассрочку: Доля покупок в пригороде Киева выросла на 55%

“В 2021 году спрос преимущественно будет сконцентрирован на объектах новых качественных форматов жилья, строительство которых рассчитано на 3-7 лет с поэтапным строительством 2-3 пусковых очередей, и в которых уже практически завершено строительство первой очереди“, - рассказала она.

По мнению Погасий, в 2021 году надежность вложений в первичных рынок будет определяться тремя главными факторами: новой бизнес-моделью застройщика, которая заключается в аккумулировании до 40-60% средств для строительства конкретного ЖК, качеством строительства и реализуемой концепцией объекта, а также наличием уже построенных очередей в инвестируемом ЖК.

Напомним, по итогам 8 месяцев 2020 года количество приобретенных квартир в новостройках пригорода Киева составляла 60% от всего объема продаж в Киевском регионе.

• Теги:
• строительство
• пригород киева
• жилая недвижимость