- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Рынок жилья в Киеве будет стабильным - прогноз
До марта 2022 года на первичном рынке Киева стоимость жилья эконом и комфорт класса будет оставаться преимущественно без изменений. Об этом рассказал Михаил Подвысоцкий, основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group, пишет bigmir.net.
Читайте также: Цены на квартиры в мире растут: где подорожали больше всего
Уточняется, что процесс ценовой стабилизации в этих сегментах, составляющих более 70% всех новостроек Киева, начался еще с начала октября текущего года. В частности, по итогам ноября стоимость жилья в объектах эконом- и комфорт-класса изменилась лишь в 7% жилых комплексов этих категорий преимущественно по причине перехода к новым стадиям строительства.
Читайте также: Стоимость квартир в Украине растет: каких цен ждать
"Такой рост "плановый" и существенно не повлиял на общую ситуацию на рынке. Пик цен уже пройден и в ближайшие 2-3 месяца рост стоимости квадратного метра будет только точечным”, - отметил эксперт.
Отмечается, что по итогам текущего года стоимость жилья на первичном рынке столицы выросла на 25-35% в зависимости от качественных характеристик ЖК и активности покупателей.
Читайте также: Налог на недвижимость в Украине вырастет: сколько заплатим
Самый большой рост цен зафиксирован в объектах классов комфорт и комфорт+. Меньше всего подорожали объекты эконом-класса – около 10-15%.
Спрос – более 80% всех приобретений на первичном рынке столицы – пришелся на 1,2-комнатные квартиры площадью до 60 м2 на стадии строительства до 1 года.
Читайте также: Недвижимость в Украине разрешили продавать вместе с землей
Эксперт подчеркнул, что рост стоимости квадратных метров был обусловлен высокой активностью граждан, покупавших жилье на начальных стадиях строительства.
При этом к концу 2021 года спрос и предложение достаточно сбалансированы.
Эксперт также рассказал, что начиная с 2020 года девелоперы все чаще инвестируют собственные средства в процесс строительства, снижая зависимость возведения ЖК от уровня продаж.
Ранее мы писали, что начиная с апреля 2021 года, медианная цена аренды жилой недвижимости Киева выросла почти на 19%, а в сентябре уменьшилась на 2,7%, по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,8% в сравнении с сентябрем 2020 года.
