В этом году московский рынок жилья может установить новый посткризисный рекорд

Как сообщает Reuters со ссылкой на управлениеРосреестра по Москве, в ноябре в российской столице было зарегистрировано 8388сделок, что на 7% больше, чем в ноябре прошлого года (Росреестр учитывает сделкина вторичном рынке жилья).

Продажи жилья в Москве, восстанавливаясь послекризиса, который вызвал снижение спроса и цен начиная с октября 2008 года,росли весь прошлый год. В 2010-м количество сделок поставило рекорд запоследние годы - 85 650. В провальном для рынка недвижимости 2009 году их быловсего 55 673.

За январь-ноябрь 2011 года уже зарегистрировано более79 000 сделок. С учетом декабря, который всегда является самым активным месяцемв году (в декабре 2010 года число сделок составило более 9 600 штук),показатели текущего года должны обогнать прошлогодний рекорд.

"Идем (по объему сделок) с небольшим опережениемпредыдущего года. По моему мнению, это связано с тем, что идет нарастаниеинфляционной составляющей: деньги обесцениваются и люди пытаются их сохранить.И это на фоне растущей ипотеки - объемы таких сделок достигают 30%", - сообщилвице-президент Российской гильдии риелторов, президент агентства недвижимостиСавва Константин Апрелев.

Глава аналитического центра Инком Дмитрий Тагановсоглашается, что спрос на высоком уровне связан с нестабильностью на финансовыхрынках. "Прирост по отношению к прошлому году по объему сделок 4%, этоговорит об активности рынка, однако нет ажиотажа. Нужно учитывать, что с каждымгодом увеличение сделок - это естественный процесс, так как растет и жилойфонд", - объясняет Таганов.

Он вспоминает, что абсолютно рекордным по сделкам стал2003 год, когда их объем составил почти 91 000 штук.

Апрелев отмечает, что цены в российской столицепо-прежнему остаются более-менее стабильными, и происходит только инфляционныйрост. По данным АН Савва, за ноябрь средняя стоимость квадратного метра врублях увеличилась на 0,7%.

По данным портала metrinfo.ru в ноябре ценаквадратного метра жилья составила в Москве 152,8 тысячи рублей, снизившись посравнению с прошлым месяцем на 3 процента. По данным Инком, снижение цен вноябре составило 1,5%.

По мнению Апрелева, в рублях цены по итогам года могутвырасти примерно на 16%. По данным Инком, которые учитывают и сделки с жильемпремиум- класса, рост цен за 11 месяцев составил 4%, и по итогам года будет впределах 5%.

Отметим, что в ипотеку за 11 месяцев этого года вМоскве было куплено более 17 тысяч квартир. Это больше, чем за весь прошлыйгод.

Напомним, в свежем номере журнала Корреспондент от 25 ноября 2011 года сообщалось, что Москва становится одним из основных мировых центров элитной недвижимости, окуная покупателей в роскошь. Стоимость квадратного метра подобного жилья в российской столице прыгнула выше невероятной планки $60 тыс.

• Теги:
• квартира
• недвижимость
• сделка
• Москва