- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
- ВНО в Украине 2024
Рынок земли в Украине: Стоит ли опасаться арендаторам
Уже с 1 июля текущего года в Украине вступит в силу закон про открытие рынка земли. Невзирая на то, что депутаты уже поддержали это решение, оно до сих пор вызывает в обществе дискуссии.
Читайте также: Право собственности на землю: как получить кадастровый номер
Как пишет bigmir.net со ссылкой на Telegram-канал “Земельная разведка”, арендаторы больше всего боятся массовой распродажи земельных участков.
Но эксперты рынка земли считают, что волноваться по этому поводу не стоит. Арендодатели вряд ли сразу же кинутся избавляться от своих земель. Если же это и случится, то арендатор все равно не останется “у разбитого корыта”. И тому есть несколько причин:
Читайте также: “Больше никаких 2 га земли”: Кабмин решил отобрать у собственников мелких паев их земли
- Договор аренды продолжает действовать и после продажи земельного участка (только если такое условие не прописано в договоре);
- Арендатор имеет преимущественное право выкупа земельного участка. Земельный участок может быть отчужден только в двух случаях:
- владелец дарит землю кому-то из близких родственников;
- участок изымает банк в пользу погашения ипотеки;
- Арендатор имеет преимущество на аукционах, владелец земли сможет продать участок другому лицу лишь при условии предложения более высокой цены;
- Собственник земли обязан письменно уведомить арендатора о желании продать участок, где указать цену и условия продажи;
- Заверяя договора об отчуждении земли, нотариусы должны следить за соблюдением преимущественного права;
- Внесение земли в уставный капитал без согласия арендатора невозможно.
Напомним, ранее сообщалось о том, что в Верховной Раде заявили, что в ходе земельной реформы норму про обязательные 2 гектара земли отменять не собираются.
Подпишись на наш Telegram-канал, если хочешь первым узнавать главные новости
