- Горячие темы:
- Коммуналка
- Тесты bigmir)net
Какой смысл в перекредитовании
Эта операция становится выгодной уже при разнице процентных ставокстарого и нового кредита в десятые доли процента. Хотя стоит помнить,что взятие нового кредита в том же банке включает новые расходы на егооткрытие.
По данным экспертов из ПростобанкКонсалтинг,перекредитование в Украине будет выгодно при снижении ставки на 2-3%.Хотя, на данный момент, когда процентные ставки начали расти, ни окаком перекредитовании с целью их понижения и речи быть не может.
С другой же стороны, перекредитование можно использовать для погашения предыдущего кредита.
В случае смены кредитора в процессе перекредитования, заемщики сталкиваются с целым рядом проблем:
1.Могут возникнуть дополнительные расходы в виде банковских сборов (зарассмотрение кредитной заявки, за открытие и ведение ссудного счета, завыдачу кредита и пр.);
2. придется повторно пройти процедуруоценки ипотечного жилья и его страхования, так как каждый ипотечныйбанк работает со своими партнерами-оценщиками и страховщиками;
3.требования к ипотечному жилью у разных банков различны, и то жилье,которое было одобрено и прокредитовано одним банком, может бытьотклонено другим.
По сведениям Ассоциации украинских банков,перекредитование ипотек делают лишь 1% всех частных заемщиков. А всеиз-за того, что среди банков Украины перекредитованием в прямом смыследанного слова не занимается ни одно финансовое учреждение.
На сегодня о выходе на рынок перекредитования заявили:
* Укрсоцбанк,
* Райффайзен банк Аваль,
* ПрокредитБанк,
* УкрэксимБанк.
Украинскиебанкиры готовы рефинансировать только кредиты по ипотекам. Такимобразом они предоставляют новый кредит, чтобы погасить предыдущий безкаких-либо скидок. Для того, чтоб рассчитать будет ли выгоднымперекредитование, стоит просчитать все пошагово.
Для подачизаявки на перекредитование к обычному пакету документов на получениекредита нужно добавить оригиналы договора по кредиту, что был выданранее, договор залога, и справку от банкиров о состоянии и сумме долгапо кредиту. Такая справка выдается за пару дней и стоит до 50 гривен.
Рефинансированиепод прежний кредит выдается при условии, что по нему исправно шлипроплаты. Только в таком случае банк рассмотрит заявку на общихусловиях по ставкам, установленным у него для данных кредитов. Приположительном решении, деньги по безналичной оплате пойдут на погашениедолга в предыдущий банк клиента.
Кроме того, прирефинансировании банки устанавливают ежемесячную комиссию. На данныймомент только в Укрэксимбанке ее нет. А сумму ежемесячной комиссииобычно указывают в договоре.
Необходимо будет также оплатитьуслуги нотариуса по оформлению договора с новым кредитором – это 0,1%от суммы плюс оплата разовой комиссии новому банку – от 1% от суммыкредита.
Сами же банкиры анонсируют такие плюсы перекредитования:
• Увеличение срока кредитования;
• Увеличение суммы кредита;
• Снижение процентной ставки;
• Уменьшение ежемесячных выплат по кредиту.
Хотя в АУБ указывают и на недостатки:
• Необходимость повторной оплаты банковской комиссии и других затрат при оформлении нового кредитного договора;
•Банк или кредитный союз, в котором кредит был оформлен первоначально,может насчитать штрафные санкции за досрочное погашение кредита, хотябольшинство банков уже отказалось от такого способа «наказания»заемщика.
В Украине, несмотря на огромную популярностьданной схемы по всему миру, этот способ погашения кредитов еще вдиковинку. Стоит помнить о колебании курса доллара, повышениипроцентных ставок на ипотечные кредиты и о прекращении выдачи ипотекинекоторыми банками.
Таким образом, популярная во всем миресхема упрощения выплаты кредита в Украине пока не работает. Хотя помнению Сергея Тигипко, главы группы ТАС, такая ситуация на рынке будетдлиться еще не более 7 лет. После чего и кредитные ставки снизятся доадекватных, и большинство популярных во всем мире банковских программзаработает, наконец, и в Украине.
Автор: Оксана Балабашева
Источник:
По данным экспертов из ПростобанкКонсалтинг,перекредитование в Украине будет выгодно при снижении ставки на 2-3%.Хотя, на данный момент, когда процентные ставки начали расти, ни окаком перекредитовании с целью их понижения и речи быть не может.
С другой же стороны, перекредитование можно использовать для погашения предыдущего кредита.
В случае смены кредитора в процессе перекредитования, заемщики сталкиваются с целым рядом проблем:
1.Могут возникнуть дополнительные расходы в виде банковских сборов (зарассмотрение кредитной заявки, за открытие и ведение ссудного счета, завыдачу кредита и пр.);
2. придется повторно пройти процедуруоценки ипотечного жилья и его страхования, так как каждый ипотечныйбанк работает со своими партнерами-оценщиками и страховщиками;
3.требования к ипотечному жилью у разных банков различны, и то жилье,которое было одобрено и прокредитовано одним банком, может бытьотклонено другим.
По сведениям Ассоциации украинских банков,перекредитование ипотек делают лишь 1% всех частных заемщиков. А всеиз-за того, что среди банков Украины перекредитованием в прямом смыследанного слова не занимается ни одно финансовое учреждение.
На сегодня о выходе на рынок перекредитования заявили:
* Укрсоцбанк,
* Райффайзен банк Аваль,
* ПрокредитБанк,
* УкрэксимБанк.
Украинскиебанкиры готовы рефинансировать только кредиты по ипотекам. Такимобразом они предоставляют новый кредит, чтобы погасить предыдущий безкаких-либо скидок. Для того, чтоб рассчитать будет ли выгоднымперекредитование, стоит просчитать все пошагово.
Для подачизаявки на перекредитование к обычному пакету документов на получениекредита нужно добавить оригиналы договора по кредиту, что был выданранее, договор залога, и справку от банкиров о состоянии и сумме долгапо кредиту. Такая справка выдается за пару дней и стоит до 50 гривен.
Рефинансированиепод прежний кредит выдается при условии, что по нему исправно шлипроплаты. Только в таком случае банк рассмотрит заявку на общихусловиях по ставкам, установленным у него для данных кредитов. Приположительном решении, деньги по безналичной оплате пойдут на погашениедолга в предыдущий банк клиента.
Кроме того, прирефинансировании банки устанавливают ежемесячную комиссию. На данныймомент только в Укрэксимбанке ее нет. А сумму ежемесячной комиссииобычно указывают в договоре.
Необходимо будет также оплатитьуслуги нотариуса по оформлению договора с новым кредитором – это 0,1%от суммы плюс оплата разовой комиссии новому банку – от 1% от суммыкредита.
Сами же банкиры анонсируют такие плюсы перекредитования:
• Увеличение срока кредитования;
• Увеличение суммы кредита;
• Снижение процентной ставки;
• Уменьшение ежемесячных выплат по кредиту.
Хотя в АУБ указывают и на недостатки:
• Необходимость повторной оплаты банковской комиссии и других затрат при оформлении нового кредитного договора;
•Банк или кредитный союз, в котором кредит был оформлен первоначально,может насчитать штрафные санкции за досрочное погашение кредита, хотябольшинство банков уже отказалось от такого способа «наказания»заемщика.
В Украине, несмотря на огромную популярностьданной схемы по всему миру, этот способ погашения кредитов еще вдиковинку. Стоит помнить о колебании курса доллара, повышениипроцентных ставок на ипотечные кредиты и о прекращении выдачи ипотекинекоторыми банками.
Таким образом, популярная во всем миресхема упрощения выплаты кредита в Украине пока не работает. Хотя помнению Сергея Тигипко, главы группы ТАС, такая ситуация на рынке будетдлиться еще не более 7 лет. После чего и кредитные ставки снизятся доадекватных, и большинство популярных во всем мире банковских программзаработает, наконец, и в Украине.
Автор: Оксана Балабашева
Источник:
Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:
