Переключиться на мобильную версию

В Киеве выросли продажи жилья

В первом полугодии в столице продано на 16% больше квартир по сравнению с январем-июнем 2015-го.
Рынок недвижимости впервые домонстрирует рост с 2014 года
Рынок недвижимости впервые домонстрирует рост с 2014 года

Читай также: Названы лучшие дома и здания Украины за 2015 год

Рынок недвижимости активизировался. За первые шесть месяцев текущего года в Киеве продано 4 220 квартир - на 16% больше по сравнению с аналогичным периодом 2015-го, сообщили в компании ARPA Real Estate. Это приятный сюрприз после прошлогоднего обвала. В январе-июне прошлого года было реализовано 3 640 квартир, падение к 2013-му составило 47%. Официальную статистику сделок Министерство юстиции не публикует. Что вызвало всплеск на рынке?

график.jpg

Продавцы пошли на уступки

В первом полугодии 2016 года продажи квартир на первичном рынке действительно выросли на 10-15%, рассказала ЛІГА.net руководитель департамента аналитики девелоперской компании Интергал-Буд Анна Лаевская. “Один из основных факторов - это стабилизация курса гривни, которая наблюдается на протяжении последних трех месяцев“, - отмечает она. Как показывает практика предыдущего года, резкие колебания курса приводят к хаосу на рынке. “Покупатели, которые хранят сбережения в валюте, стараются быстро заплатить за жилье в гривне, тогда как девелоперы сталкиваются с проблемой ценообразования“, - рассказывает Лаевская. На увеличение количества сделок также повлиял и фактор сезонного спроса - к лету количество продаж традиционно возрастает, добавляет она.

Читай также: Закрыта схема вывода недвижимости из-под залога

Для привлечения покупателей девелоперы запускают партнерские программы с банками. Например, банк Глобус дает ипотечные кредиты под 18% годовых для покупки жилья у компании Укрбуд. Киевгорстрой сотрудничает с Кристалбанком, который выдает займы под 21% годовых в гривне. Первоначальный взнос составляет 30%, а срок кредитования - до десяти лет, рассказывает президент компании Игорь Кушнир. Киевгорстрой разработал еще одну программу привлечения покупателей: инвестор вкладывает деньги в строительство жилья, а после его завершения может вернуть свою сумму с процентами либо получить в собственность жилье.

На протяжении последнего года девелоперы увеличили количество проектов, в которых продаются квартиры небольшой площади, рассказывает Анна Лаевская. “К примеру, в жилых комплексах нашей компании появились планировки однокомнатных квартир площадью 25-35 кв м“, - говорит она. Игорь Кушнир добавляет, что единички 28-32 кв м сейчас пользуются большой популярностью. Все дело в относительно невысокой цене: стать собственником квартиры в новом доме можно за $20 000.

Читай также: В Украине активизировались квартирные мошенники

Собственники жилья на вторичном рынке также пошли на уступки. Вице-президент ассоциации профессиональных управляющих Анатолий Топал говорит, что сейчас самую дешевую гостинку площадью 21 кв м в спальных районах города можно приобрести за $20 000. “В столице появилось большее предложение единичек в панельках общей площадью 33-35 кв м по $27 000-29 000. За эту сумму можно купить даже жилье с мебелью“, - рассказывает он. В прошлом году такие предложения были единичными.

график1.jpg

Конкуренция усиливается

Читай также: Украинцы начали платить за лишние квадратные метры

Застройщики будут удерживать цены на недвижимость, рассказывает руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя. Всему виной рост цен на стройматериалы. Но конкуренция на рынке усиливается. На конец прошлого года продажи велись более чем в 200 комплексах столицы, говорит управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. “Во второй половине лета могут появиться новые акции от застройщиков, например, сезонные скидки на квартиры или паркинг, чтобы стимулировать спрос на недвижимость“, - прогнозирует Шостя. 

Главное для рынка - избежать потрясений, связанных с недобросовестными застройщиками. Если Киев не разрешит проблему с комплексами задержанного бизнесмена Анатолия Войцеховского, это может оказать влияние на первичный рынок, считает Анатолий Топал. “Покупатели начнут переориентироваться на вторичку“, - говорит он. Это позволит собственникам жилья если не повысить цены на квартиры, то отказаться от предоставления скидок.  

Ранее сообщалось о самом крупном строительном скандале за годы независимости.

Смотри также - О налоге на недвижимость в 2016 году:

О налоге на недвижимость в 2016 году:
0:00 / 03:52

Комментариев (13)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  21.07.2016, 13:10
Оценка:  0
гость
ДЕПУТАТЫ ДЕПУТАТЫ А Я МАЛЕНЬКИЙ ТАКОЙ ТО МНЕ СТРАШНО ТО МНЕ ГРУСТНО ТО ХОЧУ КУПИТЬ АТОМНУЮ БОМБУ
гость  (аноним)  21.07.2016, 13:09
Оценка:  0
гость
и получилась ЛИПНИНКА ВОТ ТАК СЛАВА УКРАИНЕ
гость  (аноним)  21.07.2016, 13:08
Оценка:  0
гость
вот возьмем жилой массив ЛИПИНКА ето был совхоз должны были по 10 соток киевлянам отдать крутанули и получилась липинка.ПРЕДИСТОРИЯ. предлагали ету землю немцам а немец сказал нихт нет сказал немец там болото а действительно там болото и тут пришол наш жлоб депутат и получилась липнинка вот так слав
гость  (аноним)  21.07.2016, 12:20
Оценка:  +1
гость
Продаж нету и цены падают. На осень обвал пророчат. А у них продажи растут. Насмешили
гость  (аноним)  21.07.2016, 11:34
Оценка:  +1
гость
Врунишки )
гость  (аноним)  21.07.2016, 11:05
Оценка:  0
гость
Новая власть потихоньку раскручивается,так сказать обживается.
гость  (аноним)  21.07.2016, 10:12
Оценка:  +5
гость
ДОНЕЦКИЕ БЕЖЕНЦЫ ЖИЛЬЕ СКУПАЮТ СИРОТИНУШКИ БЛ............................... ..................90 ПРОЦЕНТОВ ЕТИХ ШТАМПОВОК БРАКОВАНЫ И ПРОЯВЯТ СЕБЯ ПРИ ОСАДКЕ ДОМА ТОГДА И ПОСМЕЕМСЯ
Windows-95    21.07.2016, 10:22
Оценка:  +3
Windows-95
100% строят как попало, щели в 10см между капитальной стеной и рамой окна закладывают утеплителем.
гость  (аноним)  21.07.2016, 10:10
Оценка:  0
гость
ЯНУКОВИЧ ХОТЬ И ГНИДА НО ПРИ НЕМ ЕТИ ЗАСТРОЙЩИКИ БЕСПРЕДЕЛЬЩИКИ И ПИКНУТЬ НЕ СМЕЛИ
Advocates    21.07.2016, 12:52
Оценка:  -1
Advocates
при нем войцеховского не закрывали
гость  (аноним)  21.07.2016, 10:08
Оценка:  0
гость
КЛИЧКО ТЫ УБИЙЦА КИЕВА ЗАГАДИЛ ВЫСОТКАМИ ВЕСЬ СТАРЫЙ КИЕВ НЕ ВИДАТЬ ТЕБЕ ПОКОЯ ПРИСЯГНУЛ НА ВЕРНОСТЬ КИЕВЛЯНАМ И ПЬЕШЬ СТРОЙКАМИ С НИХ КРОВЬ ПРИСЯГУ НЕ ВЫПОЛНИЛ ЕТО ЗНАЧИТ ПРОКЛЯЛ САМ СЕБЯ............................. ............
OLIFIRIK    20.07.2016, 17:18
Оценка:  +6
OLIFIRIK
Народу жрать не зах... купить.
Реклама
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь